ડચ ઘરનું ટૂંકા રોકાણ ભાડું મુખ્યત્વે જાહેર કાયદા દ્વારા અને પ્લેટફોર્મ દ્વારા નહીં પણ મ્યુનિસિપાલિટી દ્વારા સંચાલિત થાય છે. પ્રવાસીઓને ઘર ભાડે આપવાથી તે હાઉસિંગ સ્ટોકમાંથી પાછું ખેંચી લેવામાં આવે છે, જેને હાઉસિંગ એક્ટ 2014 નગરપાલિકાને પરવાનગી વિના પ્રતિબંધિત કરવાની મંજૂરી આપે છે, અને મોટાભાગના શહેરોએ નોંધણી નંબર, દરેક ભાડા માટે સૂચના ડ્યુટી અને રાત્રિની સંખ્યા પર મર્યાદા ઉમેરી છે. તેના ઉપર ઓમગેવિંગસ્પ્લોન આવે છે, જે નક્કી કરે છે કે તે સરનામે હોટેલ જેવા ઘરનો ઉપયોગ બિલકુલ માન્ય છે કે નહીં.
આ લેખમાં નેધરલેન્ડ્સમાં લાગુ પડતા ટૂંકા રોકાણના ભાડાના નિયમોની ચર્ચા કરવામાં આવી છે: કઈ સત્તા શું નિયમન કરે છે, મ્યુનિસિપાલિટી શું માંગ કરી શકે છે, અમલીકરણ કેવી રીતે કાર્ય કરે છે અને દંડ સામે તમે શું કરી શકો છો, અને જો તમે માલિકને બદલે ભાડૂઆત હોવ તો સ્થિતિ શું હશે. મકાનમાલિક સંગઠનના નિયમો એક અલગ વિષય છે, જેનો અમારા ટૂંકા રોકાણના ભાડા અને મકાનમાલિક સંગઠન પરના લેખમાં ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો છે.
નિયમો ક્યાંથી આવે છે
નિયમોના ચાર સ્તરો એક જ સમયે લાગુ પડે છે, અને એકનું પાલન કરવાથી બીજા વિશે કંઈ કહેવાતું નથી. પહેલો હાઉસિંગ એક્ટ 2014 (Huisvestingswet 2014) છે, જે મ્યુનિસિપાલિટીઝને હાઉસિંગ સ્ટોકનું રક્ષણ કરવાની સત્તા આપે છે અને 2021 થી, પ્રવાસી ભાડા માટે ચોક્કસ સાધનોનો સમૂહ. બીજો omgevingsplan છે, પર્યાવરણ અને આયોજન કાયદા હેઠળ મ્યુનિસિપલ પ્લાનિંગ ઇન્સ્ટ્રુમેન્ટ, જે મિલકતના પરવાનગી આપેલ કાર્યને નક્કી કરે છે. ત્રીજો ખાનગી કાયદો છે: તમારો લીઝ, તમારી મોર્ટગેજ શરતો, તમારો વીમો અને, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં, ડિવિઝન ડીડ અને એસોસિએશન નિયમો. ચોથો યુરોપિયન છે: ટૂંકા ગાળાના રહેઠાણ ભાડા સેવાઓ સંબંધિત ડેટા સંગ્રહ અને શેરિંગ પર નિયમન (EU) 2024/1028 , જે 20 મે 2026 થી લાગુ થયો છે અને આંતરિક બજારમાં પ્લેટફોર્મ દ્વારા નોંધણી નંબરો અને ડેટા શેરિંગને માનક બનાવે છે.
વ્યવહારુ પરિણામ એ છે કે નેધરલેન્ડ્સમાં તમે તમારું ઘર ભાડે આપી શકો છો કે નહીં તેનો કોઈ એક રાષ્ટ્રીય જવાબ નથી. જવાબ મ્યુનિસિપાલિટી, સરનામા અને મિલકતના તમારા પોતાના માલિકી હક પર આધાર રાખે છે. તમારા પોતાના કિસ્સામાં યોગ્ય પ્રશ્ન પૂછવા માટે તમારે જે માળખું જોઈએ છે તે નીચે મુજબ છે.
હાઉસિંગ સ્ટોકમાંથી ઘર પાછું ખેંચવું
હાઉસિંગ એક્ટ 2014 માં શરૂઆતનો મુદ્દો હાઉસિંગનું રક્ષણ છે. તે કાયદાના કલમ 21 હેઠળ, મ્યુનિસિપલ કાઉન્સિલ એવા રહેઠાણોની શ્રેણીઓ નક્કી કરી શકે છે જેને પરવાનગી વિના હાઉસિંગ સ્ટોકમાંથી પાછી ખેંચી શકાતી નથી, મર્જ કરી શકાતી નથી, રૂપાંતરિત કરી શકાતી નથી અથવા અલગ એકમોમાં વિભાજીત કરી શકાતી નથી. જ્યાં કાઉન્સિલે તેના હાઉસિંગ ઓર્ડિનન્સ (હાઉસિંગ ઓર્ડિનેશન) માં તે સત્તાનો ઉપયોગ કર્યો છે, ત્યાં પ્રવાસીઓને નિયુક્ત ઘર ભાડે આપવું એ હાઉસિંગ સ્ટોકમાંથી પાછી ખેંચી લેવા તરીકે ગણવામાં આવે છે, કારણ કે મિલકત હવે કાયમી રહેઠાણ માટે ઉપલબ્ધ નથી.
એટલા માટે રજા ભાડે રાખવું એ કાયદેસર રીતે અધિકારને બદલે અપવાદ છે. જે મ્યુનિસિપાલિટીઝ તેને મંજૂરી આપે છે તેઓ વટહુકમમાં એવી શરતો નક્કી કરીને આમ કરે છે કે જેના હેઠળ ઉપાડ પરવાનગી જરૂરી નથી: સામાન્ય રીતે દર વર્ષે મહત્તમ રાત્રિઓની સંખ્યા, એક સમયે મહેમાનોની મહત્તમ સંખ્યા, યજમાન પાસે મિલકત તેમના મુખ્ય નિવાસસ્થાન તરીકે હોવી જોઈએ તે જરૂરિયાત, અને દરેક ભાડાપટ્ટાને સૂચિત કરવાની જવાબદારી. તે શરતોથી આગળ મિલકત ભાડે આપો અને તમે પરમિટ શાસનમાં પાછા આવી જશો, અને મકાનોની અછતવાળા શહેરોમાં ઉપાડ માટે પરવાનગી સરળતાથી આપવામાં આવતી નથી.
નોંધણી નંબર, સૂચના અને પરવાનગી
2021 માં હાઉસિંગ એક્ટ 2014 માં પ્રવાસી રહેઠાણ ભાડા પરનો કાયદો ઉમેરવામાં આવ્યો ત્યારથી, નગરપાલિકાઓ પાસે ત્રણ સાધનો છે જે તેઓ તેમના હાઉસિંગ ઓર્ડિનન્સમાં ગંભીરતાના ચડતા ક્રમમાં ચાલુ કરી શકે છે. પહેલું નોંધણી ફરજ છે: કાયદાની કલમ 23a દરેક જાહેરાતમાં નોંધણી નંબર દર્શાવ્યા વિના પ્રવાસી ભાડા માટે રહેઠાણ ઓફર કરવાને ગુનો બનાવે છે. આ નંબર નગરપાલિકા દ્વારા જારી કરવામાં આવે છે અને સરનામાંને ઓળખે છે, જે અમલીકરણને બિલકુલ શક્ય બનાવે છે.
બીજું સૂચના ફરજ છે: દરેક વ્યક્તિ ભાડાની જાણ નગરપાલિકાને અગાઉથી કરવી જોઈએ, જેથી સત્તાવાળાઓ વપરાયેલી રાત્રિઓની ગણતરી કરી શકે. ત્રીજું પ્રવાસન ભાડા માટે પરવાનગીની આવશ્યકતા છે, જે કાઉન્સિલ ત્યાં લાદી શકે છે જ્યાં હાઉસિંગ સ્ટોક પર દબાણ તેને વાજબી ઠેરવે છે. નગરપાલિકા આને જોડી શકે છે, અને દર કેલેન્ડર વર્ષમાં મહત્તમ રાત્રિઓની સંખ્યા અને મહેમાનોની મહત્તમ સંખ્યા નક્કી કરી શકે છે. Amsterdam આ સૌથી કડક ઉદાહરણ છે: હાલમાં આખા ઘરનું રજા ભાડું વર્ષમાં ત્રીસ રાત સુધી મર્યાદિત છે જેમાં મહત્તમ ચાર મહેમાનો, નોંધણી નંબર અને દરેક ભાડા માટે સૂચના સાથે. તે આંકડા મ્યુનિસિપલ વટહુકમમાં નિર્ધારિત છે અને કાઉન્સિલ દ્વારા બદલી શકાય છે, તેથી સામાન્ય વર્ણન પર આધાર રાખવાને બદલે સંબંધિત મ્યુનિસિપાલિટી માટે વટહુકમનો વર્તમાન ટેક્સ્ટ તપાસો.
પ્લેટફોર્મ્સ પ્રેક્ષકોને બદલે અમલીકરણ શૃંખલાનો ભાગ છે. યુરોપિયન નિયમન હેઠળ, ઓનલાઈન પ્લેટફોર્મે ખાતરી કરવી જોઈએ કે નોંધણી નંબર પ્રદર્શિત થાય છે અને વિનંતી પર, સક્ષમ અધિકારીના ડેટા સામે તેની ચકાસણી કરવી જોઈએ, અને તેણે એક જ ડિજિટલ એન્ટ્રી પોઈન્ટ દ્વારા સભ્ય રાજ્ય સાથે બુકિંગ ડેટા શેર કરવો જોઈએ. માન્ય નંબર વિનાની સૂચિ દૂર કરી શકાય છે. વ્યવહારમાં આનો અર્થ એ છે કે નગરપાલિકા જે નંબર જારી કરે છે, પ્લેટફોર્મ એકાઉન્ટ નહીં, તે સૂચિને કાયદેસર બનાવે છે.
શું omgevingsplan આ ઉપયોગની મંજૂરી આપે છે?
નોંધણી નંબર આયોજન કાયદા વિશે કંઈ કહેતો નથી. પર્યાવરણ અને આયોજન અધિનિયમ હેઠળ, જેણે 1 જાન્યુઆરી 2024 ના રોજ જૂના ઝોનિંગ પ્લાનને બદલ્યા હતા, દરેક મ્યુનિસિપાલિટી પાસે એક ઓમગેવિંગસ્પ્લેન છે જે સ્થાનોને કાર્યો સોંપે છે. જ્યાં કાર્ય રહેઠાણ (વોનેન) હોય છે, ત્યાં મહેમાનોના વારસાને વાણિજ્યિક ભાડાપટ્ટા આપવાનો ઉપયોગ અલગ અલગ ઉપયોગ તરીકે થઈ શકે છે, જે રીતે બેડ એન્ડ બ્રેકફાસ્ટ અથવા હોટેલ ચલાવે છે. કેટલીક યોજનાઓ સ્પષ્ટપણે રહેણાંક કાર્યમાં મર્યાદિત પ્રકારના રજા ભાડા અથવા બેડ એન્ડ બ્રેકફાસ્ટની મંજૂરી આપે છે; અન્ય નથી.
જો ઉપયોગ યોગ્ય ન હોય, તો રૂટ એ ઓમગેવિંગપ્લાનથી ભટકી રહેલી પ્રવૃત્તિ માટે પર્યાવરણ અને આયોજન પરવાનગી માટેની અરજી છે, જેના પર મ્યુનિસિપલ એક્ઝિક્યુટિવ નિર્ણય લે છે. આ એક વિવેકાધીન નિર્ણય છે, જે સ્થાનોને કાર્યોના સંતુલિત ફાળવણી સામે વજન ધરાવે છે, અને રહેઠાણની અછતવાળા વિસ્તારોમાં તેને ઘણીવાર નકારવામાં આવે છે. બે મુદ્દા ધ્યાનમાં લેવા યોગ્ય છે: આયોજન અમલીકરણ પાડોશીની અમલીકરણની વિનંતી દ્વારા શરૂ થઈ શકે છે, જેના પર સત્તાધિકારી સૈદ્ધાંતિક રીતે કાર્ય કરવા માટે બંધાયેલી છે, અને આયોજન નિયમો મિલકતને બંધનકર્તા બનાવે છે, તેથી નવા માલિકને સમસ્યા વારસામાં મળે છે.
અમલીકરણ: દંડ, આદેશો અને કેવી રીતે પ્રતિક્રિયા આપવી
અમલીકરણ મ્યુનિસિપલ એક્ઝિક્યુટિવ પાસે છે, અને તેની પાસે બે અલગ અલગ પ્રકારનાં સાધનો છે. દંડ ચુકવણી (છેલ્લા એક મહિના પછી) ને આધીન એક આદેશ આચરણને રોકવા માટે છે: તે તમને ભાડાપટ્ટો બંધ કરવાનો આદેશ આપે છે અને દરેક ઉલ્લંઘન માટે ચૂકવવાપાત્ર રકમ નક્કી કરે છે અથવા પરિસ્થિતિ ચાલુ રહે છે તે દર અઠવાડિયે. હાઉસિંગ એક્ટ 2014 હેઠળ વહીવટી દંડ શિક્ષાત્મક છે: તે પહેલાથી જ બનેલી બાબતોને મંજૂરી આપે છે, અને રકમ મ્યુનિસિપલ વટહુકમમાં નક્કી કરવામાં આવી છે, જેમાં વારંવાર ગુનાઓ અને વાણિજ્યિક શોષણ માટે ઉચ્ચ ટેરિફ છે. બંનેનો નિર્દેશ જેણે ખરેખર હાઉસિંગ સ્ટોકમાંથી રહેઠાણ પાછું ખેંચ્યું છે તેના પર થઈ શકે છે, જે માલિક હોઈ શકે છે પરંતુ ભાડૂત જે તેને સબલેટે આપે છે તેના પર પણ સમાન રીતે થઈ શકે છે.
દંડ દંડાત્મક હોવાથી, ફોજદારી આરોપ સાથે જોડાયેલા રક્ષણાત્મક પગલાં લાગુ પડે છે. નગરપાલિકા આ તારીખો પર આ ઘર ભાડે આપવામાં આવ્યું હતું તે સાબિત કરવાની જવાબદારી ઉઠાવે છે, અને તેણે પ્લેટફોર્મ ડેટા, અહેવાલો અને અવલોકનો, ચાવી સોંપણીઓ, નિવેદનોના આધારે આવું કરવું પડે છે. તમારે તમારી પોતાની સજામાં સહકાર આપવાની જરૂર નથી, અને દરવાજા પર ઉતાવળમાં આપેલ સમજૂતી ઘણીવાર યજમાન વિરુદ્ધ સૌથી મજબૂત પુરાવો બની જાય છે. તારણોના અહેવાલનો જવાબ આપતા પહેલા સલાહ લો.
આ પ્રક્રિયા જનરલ એડમિનિસ્ટ્રેટિવ લો એક્ટ જેવી છે. તમારી પાસે મ્યુનિસિપાલિટી સમક્ષ વાંધાની નોટિસ નોંધાવવાના નિર્ણયની તારીખથી છ અઠવાડિયા છે, ત્યારબાદ વાંધાના નિર્ણય સામે જિલ્લા અદાલતમાં અપીલ કરવા માટે છ અઠવાડિયા છે, અને તે પછી કાઉન્સિલ ઓફ સ્ટેટના એડમિનિસ્ટ્રેટિવ જ્યુરિસ્ડિકશન ડિવિઝનમાં વધુ અપીલ કરી શકાય છે. છ અઠવાડિયાનો સમયગાળો ચૂકી જવો સામાન્ય રીતે જીવલેણ હોય છે, તેથી નિર્ણય આવે તે દિવસે તેને ડાયરીમાં લખો. જ્યાં દંડ ચૂકવવામાં આવ્યો હોય, ત્યાં એક અલગ વસૂલાતનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે, જેનો પોતાનો વાંધો સમયગાળો હોય છે.
જો તમે ભાડૂઆત છો: સબલેટિંગ અને એરબીએનબી
ભાડૂતોને માલિકો કરતાં વધુ કડક નિયમનો સામનો કરવો પડે છે, અને ઘણીવાર તેને અવગણવામાં આવે છે. નાગરિક સંહિતાના કલમ 7:244 માં જોગવાઈ છે કે રહેણાંક રહેઠાણના ભાડૂતને મિલકત, સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રીતે, બીજાના ઉપયોગમાં આપવાનો અધિકાર નથી. એક અપવાદ છે: એક સ્વ-નિર્ભર રહેઠાણનો ભાડૂત જેનું મુખ્ય રહેઠાણ ત્યાં છે તે તેનો એક ભાગ ઉપયોગમાં લઈ શકે છે. મહેમાનોને આખું ઘર ભાડે આપવું, એક સપ્તાહના અંત માટે પણ, ભાડૂત શું કરી શકે છે તેની બહાર આવે છે, લીઝ શું કહે છે અને મ્યુનિસિપાલિટી શું પરવાનગી આપે છે તે બહાર આવે છે.
તેના પરિણામો ગંભીર છે. મકાનમાલિકો અને ખાસ કરીને સામાજિક આવાસ નિગમો, અનધિકૃત રજા ભાડાને ગંભીર ઉલ્લંઘન માને છે અને કોર્ટને લીઝ રદ કરવા અને ખાલી કરાવવાનો આદેશ આપવા કહે છે; કોર્ટ નિયમિતપણે તે મંજૂરી આપે છે, ખાસ કરીને જ્યાં ભાડા વાણિજ્યિક અને પુનરાવર્તિત હોય. વધુમાં, મકાનમાલિક ભાડામાંથી થયેલા નફાને નુકસાન તરીકે દાવો કરી શકે છે, જેથી આવક ભાડૂત પાસે રહેતી નથી. ઉપર મ્યુનિસિપલ દંડ ઉમેરો અને ભાડાના થોડા સપ્તાહાંત ખૂબ ખર્ચાળ કવાયત બની જાય છે. જો તમે આને ધ્યાનમાં લેતા ભાડૂત છો, તો એકમાત્ર સલામત રસ્તો મકાનમાલિકની અગાઉથી લેખિત પરવાનગી છે, અને તે પછી પણ મ્યુનિસિપલ નિયમો લાગુ પડે છે. નેધરલેન્ડ્સમાં ભાડૂઆતના અધિકારોનો અમારો ઝાંખી વ્યાપક માળખું દર્શાવે છે.
એક સંબંધિત મુદ્દો મહેમાનોને લગતો છે. ટૂંકા ગાળાના ઉપયોગ માટે ભાડે આપવું એ નાગરિક સંહિતાના કલમ 7:232 હેઠળ રહેણાંક ભાડાપટ્ટા પરના રક્ષણાત્મક નિયમોની બહાર આવે છે, જેના કારણે એક વાસ્તવિક પ્રવાસી ભાડાપટ્ટાની સુરક્ષા પ્રાપ્ત કરી શકતો નથી. આ અપવાદ સંકુચિત રીતે લાગુ કરવામાં આવે છે: તે ઉપયોગની પ્રકૃતિ, મિલકત કેવી રીતે સજ્જ અને માર્કેટિંગ કરવામાં આવે છે અને રોકાણની લંબાઈને જુએ છે, કરાર પરના લેબલ પર નહીં. મહિનાઓ સુધી કોઈને રાખવા માટે ઉપયોગમાં લેવાતો કહેવાતો ટૂંકા રોકાણ કરાર એક સામાન્ય રહેણાંક ભાડાપટ્ટા હોવાની શક્યતા છે, જેમાં એફોર્ડેબલ રેન્ટ એક્ટ દ્વારા રજૂ કરાયેલા નિયમો સહિત તમામ સુરક્ષા શામેલ છે.
જો તમે માલિક છો: ગીરો, વીમો અને સંગઠન
માલિકોના પોતાના નિયંત્રણોનો સમૂહ હોય છે જે જાહેર કાયદાની બહાર હોય છે. મોટાભાગના મોર્ટગેજ ડીડમાં સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 3:264 પર આધારિત ભાડાની કલમ (હ્યુર્બેડીંગ) હોય છે, જે હેઠળ મિલકત ધિરાણકર્તાની સંમતિ વિના ભાડે આપી શકાતી નથી; વ્યાપારી ટૂંકા રોકાણ ભાડા સામાન્ય રીતે તેના દ્વારા પકડાય છે, અને ઉલ્લંઘન એ ધિરાણકર્તા માટે કાર્યવાહી કરવા માટેનું કારણ છે. ઘર વીમો બીજો છટકું છે: ઘણી ઇમારતો અને સામગ્રી નીતિઓ પૈસા ચૂકવનારા મહેમાનો દ્વારા થતા નુકસાનને બાકાત રાખે છે, અથવા વ્યાપારી ઉપયોગની સૂચનાની જરૂર હોય છે, તેથી ખરાબ સપ્તાહાંત પછીનો દાવો ચોક્કસ રીતે નકારી શકાય છે જ્યારે તે મહત્વનું હોય.
એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં, ડિવિઝન ડીડ અને એસોસિએશનના નિયમો નક્કી કરે છે કે શોર્ટ-સ્ટે ભાડાની પરવાનગી છે કે નહીં, અને એસોસિએશન મ્યુનિસિપાલિટીથી સ્વતંત્ર રીતે પોતાના નિયમો લાગુ કરી શકે છે. તે શાસન ટૂંકા-સ્ટે ભાડા અને મકાનમાલિક સંગઠન પરના અમારા લેખમાં અલગથી નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યું છે . તપાસવાનો ક્રમ આ છે: પહેલા ડિવિઝન ડીડ અને એસોસિએશનના નિયમો, પછી મ્યુનિસિપલ વટહુકમ અને ઓમગેવિંગપ્લાન, પછી મોર્ટગેજ અને વીમા પૉલિસી. તેમાંથી કોઈપણ યોજનાને અશક્ય બનાવી શકે છે.
પ્રવાસી કર અને આવક
નગરપાલિકાઓ એવા લોકો દ્વારા રાત્રિ રોકાણ પર પ્રવાસી કર વસૂલ કરી શકે છે જેઓ રહેવાસી તરીકે નોંધાયેલા નથી, અને રહેઠાણ પૂરું પાડનાર વ્યક્તિ સામાન્ય રીતે તેનું મૂલ્યાંકન કરે છે, પછી ભલે પ્લેટફોર્મ તે એકત્રિત કરે કે ન કરે. દર અને નિયમો મ્યુનિસિપાલિટી દીઠ અલગ અલગ હોય છે અને સ્થાનિક કર વટહુકમમાં વાર્ષિક ધોરણે નક્કી કરવામાં આવે છે, તેથી તેમને મ્યુનિસિપાલિટી પાસેથી જ લો. તમને મળતી આવક, અને પ્રવૃત્તિને વ્યવસાયમાં પ્રવેશવાથી VAT લાગુ પડે છે કે નહીં તે પ્રશ્ન, કર સલાહકારનો વિષય છે; અમે કર સલાહ આપતા નથી અને જ્યાં કેસની જરૂર હોય ત્યાં તમને એક સલાહકાર પાસે મોકલીશું. અમે જે ભાર મૂકીએ છીએ તે એ છે કે કર સ્થિતિ અને રહેઠાણ-કાયદાની સ્થિતિ સ્વતંત્ર છે: પ્રવાસી કર ચૂકવવાથી ગેરકાયદેસર ભાડાને કાયદેસર બનાવતો નથી, અને નોંધણી નંબર તમારી કર સ્થિતિનો ઉકેલ લાવતો નથી.
યાદી બનાવતા પહેલા શું તપાસવું
પ્લેટફોર્મથી નહીં પણ સરનામાથી શરૂઆત કરો. મ્યુનિસિપાલિટીના વર્તમાન હાઉસિંગ ઓર્ડિનન્સ જુઓ અને નોંધણી નંબર, સૂચના અને પરમિટ જરૂરી છે કે નહીં અને રાત્રિ રોકાણ અને મહેમાનોની મહત્તમ સંખ્યા કેટલી છે તે સ્થાપિત કરો. પછી સ્થાન માટે ઓમગેવિંગપ્લાન તપાસો. પછી તમારા પોતાના દસ્તાવેજો વાંચો: જો તમે ભાડે લો છો તો લીઝ, જો તમે એપાર્ટમેન્ટ ધરાવો છો તો ડિવિઝન ડીડ અને એસોસિએશન નિયમો, મોર્ટગેજ ડીડ અને વીમા પૉલિસી. ફક્ત ત્યારે જ સૂચિ બનાવવાનો અર્થ થાય છે.
શરૂઆતથી જ રેકોર્ડ રાખો. દરેક ભાડાની નોંધ લો, તમે ફાઇલ કરેલી સૂચનાઓ રાખો, અને પરવાનગી કયા પત્રવ્યવહારમાં આપવામાં આવી હતી તે રાખો. જો અમલીકરણ અનુસરે છે, તો તે ફાઇલ કેસનો નિર્ણય લે છે, કારણ કે વિવાદ લગભગ હંમેશા કેટલી રાત ભાડા પર આપવામાં આવ્યો હતો અને કોના દ્વારા. અને જો તમને તારણો, ઇચ્છિત નિર્ણય અથવા દંડનો અહેવાલ મળે છે, તો જણાવેલ સમયગાળામાં પ્રતિક્રિયા આપો અને કંઈપણ સમજાવતા પહેલા સલાહ લો: આ પ્રકારનો વહીવટી દંડ એક શિક્ષાત્મક દંડ છે, અને નગરપાલિકાએ તેનો કેસ સાબિત કરવો પડશે.
Law & More નેધરલેન્ડ્સમાં ટૂંકા રોકાણના ભાડાના નિયમો પર માલિકો, ભાડૂઆતો, રોકાણકારો અને મકાનમાલિક સંગઠનોને સલાહ આપે છે: હાઉસિંગ ઓર્ડિનન્સ અને નોંધણી અને પરમિટ શાસન, મિલકતની આયોજન સ્થિતિ, દંડ અને દંડના આદેશો સામે વાંધા અને અપીલો, અને મકાનમાલિકો અથવા સંગઠનો સાથેના વિવાદો. જો તમે ભાડે આપતા પહેલા તમારી પરિસ્થિતિની સમીક્ષા કરવા માંગતા હો, અથવા તમને અમલીકરણનો સામનો કરવો પડ્યો હોય, તો અમારા સ્થાવર મિલકત કાયદો ખાતે ટીમ Law & More મદદ કરવામાં ખુશ છે.
