શીર્ષકની રીટેન્શન

શીર્ષકની જાળવણી સાથે સુરક્ષિત માલિકી

નાગરિક સંહિતા અનુસાર, માલિકી એ વ્યક્તિનો સૌથી વધુ વ્યાપક અધિકાર છે. સૌ પ્રથમ, તેનો અર્થ એ છે કે અન્ય લોકોએ તે વ્યક્તિની માલિકીનો આદર કરવો જોઈએ. આ અધિકારના પરિણામે, તેના માલનું શું થાય છે તે નક્કી કરવાનું માલિક પર છે. ઉદાહરણ તરીકે, માલિક ખરીદી કરાર દ્વારા તેના સારા માલની માલિકી અન્ય વ્યક્તિને ટ્રાન્સફર કરવાનું નક્કી કરી શકે છે.

જો કે, માન્ય ટ્રાન્સફર માટે સંખ્યાબંધ કાનૂની શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે. શરત કે જે આખરે માલની માલિકીને સ્થાનાંતરિત કરે છે તે પ્રશ્નમાં માલની ડિલિવરી છે, ઉદાહરણ તરીકે શાબ્દિક રીતે તેને ખરીદનારને સોંપીને, અને સામાન્ય રીતે માનવામાં આવે છે તે ખરીદ કિંમતની ચુકવણી નહીં. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ખરીદનાર તેની ડિલિવરી સમયે સારી વસ્તુનો માલિક બની જાય છે.

શીર્ષકની કોઈ રીટેન્શન સંમત નથી

ખાસ કરીને, જો તમે શીર્ષક જાળવી રાખવાના સંદર્ભમાં ખરીદનાર સાથે સંમત ન હોવ તો ઉપરોક્ત કેસ હશે. કબૂલ છે કે, ડિલિવરી ઉપરાંત, ખરીદીની કિંમત તેમજ ખરીદદાર દ્વારા તેની ચૂકવણી કરવાની મુદત ખરીદ કરારમાં સંમત છે. જો કે, ડિલિવરીથી વિપરીત, (ની ચુકવણી) ખરીદ કિંમત માલિકીના સ્થાનાંતરણ માટે કાનૂની જરૂરિયાત નથી. તેથી શક્ય છે કે ખરીદનાર શરૂઆતમાં તમારા માલનો માલિક બની જાય, તેના માટે ચૂકવણી કર્યા વિના (સંપૂર્ણ રકમ). શું ખરીદનાર તે પછી ચૂકવણી કરશે નહીં? તો પછી તમે તમારા સામાનને ખાલી કરી શકતા નથી, ઉદાહરણ તરીકે.

છેવટે, ચૂકવણી ન કરનાર ખરીદનાર ફક્ત તે માલ પર માલિકીના હસ્તગત હકની વિનંતી કરી શકે છે અને તમે આ વખતે પ્રશ્નમાં રહેલી વસ્તુમાં તેના માલિકીના અધિકારનો આદર કરો તેવી અપેક્ષા છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તે કિસ્સામાં તમે તમારા સારા અથવા ચૂકવણી વિના અને તેથી ખાલી હાથે રહેશો. આ જ લાગુ પડે છે જો ખરીદદાર ચૂકવણી કરવાનો ઇરાદો ધરાવતો હોય પરંતુ વાસ્તવિક ચુકવણી થાય તે પહેલાં, નાદારીનો સામનો કરવો પડે. આ એક અપ્રિય પરિસ્થિતિ છે જે માર્ગ દ્વારા ટાળી શકાય છે.

સાવચેતીના પગલા તરીકે શીર્ષકની રીટેન્શન

છેવટે, નિવારણ ઉપચાર કરતાં વધુ સારું છે. તેથી જ જે શક્યતાઓ ઉપલબ્ધ છે તેનો ઉપયોગ કરવામાં જ સમજદારી છે. ઉદાહરણ તરીકે, સારી વસ્તુનો માલિક ખરીદનાર સાથે સંમત થઈ શકે છે કે ખરીદદાર દ્વારા અમુક શરતો પૂરી કરવામાં આવે તો જ માલિકી ખરીદનારને આપવામાં આવશે. આવી શરત, ઉદાહરણ તરીકે, ખરીદી કિંમતની ચુકવણી સાથે પણ સંબંધિત હોઈ શકે છે અને તેને શીર્ષકની જાળવણી પણ કહેવામાં આવે છે. શીર્ષકની જાળવણી ડચ સિવિલ કોડની કલમ 3:92 માં નિયમન કરવામાં આવે છે અને, જો સંમત થાય, તો એવી અસર થાય છે કે ખરીદનાર માલની સંપૂર્ણ સંમત કિંમત ચૂકવે નહીં ત્યાં સુધી વેચનાર માલનો કાયદેસર રીતે માલિક રહે છે.

પછી શીર્ષક જાળવી રાખવું એ સાવચેતીના પગલા તરીકે કામ કરે છે: શું ખરીદનાર ચૂકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય છે? અથવા ખરીદનાર વેચનારને ચૂકવણી કરતા પહેલા નાદારીનો સામનો કરશે? તે કિસ્સામાં, વેચનારને નિર્ધારિત શીર્ષક જાળવી રાખવાના પરિણામે ખરીદનાર પાસેથી તેના માલનો ફરીથી દાવો કરવાનો અધિકાર છે. જો ખરીદદાર માલની ડિલિવરીમાં સહકાર ન આપે, તો વેચનાર કાનૂની માધ્યમથી જપ્તી અને અમલ માટે આગળ વધી શકે છે. કારણ કે વિક્રેતા હંમેશા માલિક રહે છે, તેનું સારું ખરીદનારની નાદારી એસ્ટેટમાં આવતું નથી અને તે એસ્ટેટમાંથી દાવો કરી શકાય છે. શું ખરીદનાર દ્વારા ચૂકવણીની શરત પૂરી થાય છે? પછી (માત્ર) સારાની માલિકી ખરીદનારને પસાર થશે.

શીર્ષક જાળવવાનું ઉદાહરણ: ભાડેથી ખરીદી

સૌથી સામાન્ય વ્યવહારોમાંનો એક જેમાં પક્ષો શીર્ષક જાળવી રાખવાનો ઉપયોગ કરે છે તે છે ભાડાની ખરીદી, અથવા ઉદાહરણ તરીકે, હપ્તા પરની કારની ખરીદી જે કલમ 7A: 1576 BW માં નિયમન કરવામાં આવી છે. તેથી ભાડા પરની ખરીદીમાં હપતા પર ખરીદી અને વેચાણનો સમાવેશ થાય છે, જેમાં પક્ષકારો સંમત થાય છે કે વેચાયેલા માલની માલિકી માત્ર ડિલિવરી દ્વારા જ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવતી નથી, પરંતુ ખરીદ કરાર હેઠળ ખરીદદાર દ્વારા બાકી રહેલી રકમની સંપૂર્ણ ચુકવણીની શરત પૂરી કરીને જ.

આમાં બધી સ્થાવર મિલકત અને મોટાભાગની નોંધાયેલ મિલકત સંબંધિત વ્યવહારોનો સમાવેશ થતો નથી. કાયદા દ્વારા આ વ્યવહારોને ભાડાની ખરીદીમાંથી બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે. આખરે, ભાડાની ખરીદી યોજનાનો હેતુ તેની ફરજિયાત જોગવાઈઓ સાથે કાર ખરીદનારને ભાડાની ખરીદીને ખૂબ હળવાશથી લેવાથી, તેમજ વેચનારને ખરીદનાર તરફથી ખૂબ જ એકતરફી મજબૂત સ્થિતિથી બચાવવાનો છે.

શીર્ષક જાળવી રાખવાની અસરકારકતા

માલિકી હક જાળવી રાખવાના અસરકારક સંચાલન માટે, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તે લેખિતમાં નોંધાયેલ હોય. આ ખરીદી કરારમાં જ અથવા સંપૂર્ણપણે અલગ કરારમાં કરી શકાય છે. જો કે, માલિકી હક જાળવી રાખવાનું સામાન્ય રીતે સામાન્ય નિયમો અને શરતોમાં નક્કી કરવામાં આવે છે. જો કે, તે કિસ્સામાં, એ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ કે સામાન્ય શરતો સંબંધિત કાનૂની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. સામાન્ય નિયમો અને શરતો અને લાગુ કાનૂની આવશ્યકતાઓ વિશે વધુ માહિતી અમારા અગાઉના બ્લોગ્સમાંથી એકમાં મળી શકે છે: સામાન્ય નિયમો અને શરતો: તમારે તેમના વિશે શું જાણવાની જરૂર છે.

અસરકારકતાના સંદર્ભમાં તે મહત્વનું પણ છે કે શામેલ થનારા શીર્ષકની રીટેન્શન પણ માન્ય છે. આ માટે, નીચેની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે:

• કેસ નક્કી કરવા યોગ્ય અથવા ઓળખી શકાય તેવો હોવો જોઈએ (વર્ણવેલ)
• આ કેસ કદાચ નવા કેસમાં સામેલ કરવામાં આવ્યો ન હોય
• કેસને નવા કેસમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યો ન હોય

તદુપરાંત, શીર્ષકને જાળવી રાખવા અંગેની જોગવાઈઓ ખૂબ ઓછી ન કરવી તે મહત્વનું છે. ટૂંકા ગાળાના શીર્ષકની રીટેન્શન ઘડવામાં આવે છે, વધુ જોખમો ખુલ્લા બાકી રહે છે. જો વેચનારને ઘણી વસ્તુઓ વિતરિત કરવામાં આવે છે, તેથી તે સમજદાર છે, ઉદાહરણ તરીકે, સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત ચૂકવવામાં નહીં આવે ત્યાં સુધી વેચનારને બધી વસ્તુઓનો માલિક રહેવાની વ્યવસ્થા કરવી, જો આ વસ્તુઓનો ભાગ પહેલેથી ચૂકવી ચૂક્યો હોય તો પણ ખરીદનાર. તે જ ખરીદદારના માલ પર લાગુ પડે છે જેમાં વેચનાર દ્વારા વિતરિત માલ છે અથવા ઓછામાં ઓછી પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, આને શીર્ષકની વિસ્તૃત રીટેન્શન તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

ધ્યાન આપવાના મહત્વપૂર્ણ મુદ્દા તરીકે શીર્ષકને જાળવી રાખીને ખરીદનારને વિષયથી દૂર રાખવું

કારણ કે ખરીદનાર શીર્ષકની સંમત જાળવણીને કારણે હજુ સુધી માલિક નથી, તે સૈદ્ધાંતિક રીતે અન્ય કાનૂની માલિક બનાવવા માટે પણ સક્ષમ નથી. વાસ્તવમાં, ખરીદનાર અલબત્ત તૃતીય પક્ષોને માલ વેચીને આ કરી શકે છે, જે નિયમિતપણે થાય છે. આકસ્મિક રીતે, વિક્રેતા સાથેના આંતરિક સંબંધને જોતાં, ખરીદદારને તેમ છતાં માલ ટ્રાન્સફર કરવા માટે અધિકૃત કરી શકાય છે.

બંને કિસ્સાઓમાં, માલિક તૃતીય પક્ષ પાસેથી તેના માલનો ફરીથી દાવો કરી શકતો નથી. છેવટે, શીર્ષકની જાળવણી ફક્ત વેચનાર દ્વારા ખરીદનાર તરફ નિર્ધારિત કરવામાં આવી છે. વધુમાં, તૃતીય પક્ષ, ખરીદનારના આવા દાવા સામે રક્ષણના સંદર્ભમાં, નાગરિક સંહિતાના લેખ 3:86 ની જોગવાઈ પર અથવા બીજા શબ્દોમાં સદ્ભાવના પર આધાર રાખી શકે છે. તે માત્ર ત્યારે જ અલગ હશે જો આ તૃતીય પક્ષ ખરીદનાર અને વિક્રેતા વચ્ચે શીર્ષકની જાળવણી જાણતો હોય અથવા જાણતો હોય કે શીર્ષકની જાળવણી હેઠળ વિતરિત કરવામાં આવતા માલ માટે ઉદ્યોગમાં રૂઢિગત છે અને ખરીદનાર આર્થિક રીતે બીમાર હતો.

શીર્ષક જાળવી રાખવું એ કાયદેસર રીતે ઉપયોગી છતાં મુશ્કેલ બાંધકામ છે. તેથી શીર્ષકની જાળવણીમાં પ્રવેશતા પહેલા નિષ્ણાત વકીલની સલાહ લેવી એ મુજબની છે. શું તમે શીર્ષક જાળવવાનું કામ કરી રહ્યાં છો અથવા તમારે તેને મુસદ્દામાં સહાય કરવાની જરૂર છે? પછી સંપર્ક કરવો Law & More. પર Law & More અમે સમજીએ છીએ કે શીર્ષકની આવી રીટેન્શનની ગેરહાજરી અથવા તેના ખોટા રેકોર્ડિંગના દૂરના પરિણામો આવી શકે છે. અમારા વકીલો કરાર કાયદાના ક્ષેત્રના નિષ્ણાંત છે અને વ્યક્તિગત અભિગમ દ્વારા તમને મદદ કરવામાં ખુશ છે.