માલ કાયદેસર રીતે જોવામાં આવે છે

કાનૂની વિશ્વમાં મિલકત વિશે વાત કરતી વખતે, તેનો ઘણીવાર તમે સામાન્ય રીતે ઉપયોગ કરો છો તેના કરતાં અલગ અર્થ ધરાવે છે. માલસામાનમાં વસ્તુઓ અને મિલકતના અધિકારોનો સમાવેશ થાય છે. પરંતુ આનો ખરેખર અર્થ શું છે? તમે આ બ્લોગમાં આ વિશે વધુ વાંચી શકો છો.

માલ

વિષય મિલકતમાં માલ અને મિલકતના અધિકારોનો સમાવેશ થાય છે. માલને જંગમ અને સ્થાવર મિલકતમાં વિભાજિત કરી શકાય છે. કોડ જણાવે છે કે વસ્તુઓ એવી વસ્તુઓ છે જે લોકો માટે મૂર્ત છે. તમે આની માલિકી ધરાવી શકો છો.

સ્થાવર મિલકત

જંગમ મિલકતમાં એવી વસ્તુઓનો સમાવેશ થાય છે જે નિશ્ચિત નથી અથવા તમે તમારી સાથે લઈ જઈ શકો છો. આમાં ઘરના ફર્નિચર જેવા કે ટેબલ અથવા અલમારીનો સમાવેશ થાય છે. કેટલીક વસ્તુઓ ઘરના રૂમ માટે કસ્ટમ-મેઇડ હોય છે, જેમ કે બિલ્ટ-ઇન અલમારી. તે પછી સ્પષ્ટ નથી કે આ અલમારી જંગમ વસ્તુઓની છે કે સ્થાવર વસ્તુઓની છે. ઘણીવાર, ઘર ખસેડતી વખતે, અગાઉના માલિક દ્વારા કઈ વસ્તુઓ લઈ શકાય તેની સૂચિ બનાવવામાં આવે છે.

સ્થાવર મિલકત

જંગમ મિલકત સ્થાવર મિલકતની વિરુદ્ધ છે. તેઓ જમીન સાથે જોડાયેલી મિલકત છે. સ્થાવર મિલકતને રિયલ એસ્ટેટની દુનિયામાં સ્થાવર મિલકત પણ કહેવામાં આવે છે. આમ, તે એવી વસ્તુઓનો ઉલ્લેખ કરે છે જે દૂર કરી શકાતી નથી.

કેટલીકવાર તે સંપૂર્ણપણે સ્પષ્ટ હોતું નથી કે વસ્તુ જંગમ છે કે સ્થાવર છે. આ તે છે જ્યારે તે ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે કે શું વસ્તુને નુકસાન વિના ઘરની બહાર લઈ શકાય છે. એક ઉદાહરણ બિલ્ટ-ઇન બાથટબ છે. આ ઘરનો એક ભાગ બની ગયો છે તેથી જ્યારે ઘર ખરીદાય ત્યારે તેનો કબજો લેવો જ જોઈએ. નિયમમાં કેટલાક અપવાદો હોવાથી, તે બધી વસ્તુઓની સૂચિ બનાવવાનું એક સારો વિચાર છે કે જેને લેવાની જરૂર છે.

સ્થાવર મિલકતના ટ્રાન્સફર માટે નોટરીયલ ડીડની જરૂર પડે છે. ઘરની માલિકી પક્ષકારો વચ્ચે ટ્રાન્સફર થાય છે. આ માટે, નોટરીયલ ડીડ પ્રથમ જાહેર રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલ હોવું આવશ્યક છે, જે નોટરી કાળજી લે છે. નોંધણી પછી, માલિક દરેકની સામે તેની માલિકી મેળવે છે.

મિલકત અધિકારો

મિલકત અધિકાર એ એક ટ્રાન્સફરેબલ ભૌતિક લાભ છે. મિલકત અધિકારોના ઉદાહરણોમાં પૈસા ચૂકવવાનો અધિકાર અથવા કોઈ વસ્તુ પહોંચાડવાનો અધિકાર છે. તે એવા અધિકારો છે જેના પર તમે પૈસાનું મૂલ્ય રાખી શકો છો, જેમ કે તમારા બેંક ખાતામાં રહેલા પૈસા. જ્યારે તમારી પાસે મિલકત કાયદામાં અધિકાર હોય છે, ત્યારે કાનૂની દ્રષ્ટિએ તમને 'અધિકારધારક' તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. આનો અર્થ એ છે કે તમારી પાસે માલનો અધિકાર છે.