છૂટાછેડા અને પરિવારનું ઘર: કોણ રહે છે, કોણ છોડે છે

ડચ છૂટાછેડા પછી કૌટુંબિક ઘરમાં કોણ રહે છે તે માલિકી દ્વારા, કોર્ટ દ્વારા અને મોર્ટગેજ લેનાર દ્વારા, તે ક્રમમાં અને ભાગ્યે જ ફક્ત કરાર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે. કોઈપણ જીવનસાથી કોર્ટના નિર્ણય વિના બીજાને ઘરમાંથી બહાર કાઢી શકશે નહીં, પછી ભલે તે ટાઇટલ ડીડ પર હોય. છૂટાછેડા ચાલુ હોય ત્યારે, કોર્ટ કલમ 822 Rv હેઠળ કામચલાઉ પગલા તરીકે ઘરનો ઉપયોગ ફાળવી શકે છે; છૂટાછેડા નોંધાયા પછી, ત્યાં રહેતા જીવનસાથી કલમ 1:165 BW હેઠળ છ મહિના વધુ ઉપયોગનો દાવો કરી શકે છે. તે પછી બધું વિભાજનનો પ્રશ્ન છે: ખરીદી, અથવા વેચાણ.

ઘર કોનું છે અને લગ્નની તારીખ શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે

માલિકીથી શરૂઆત કરો, કારણ કે તે દરેક પછીના પગલાને અસર કરે છે, અને જવાબ તમે ક્યારે લગ્ન કર્યા તેના પર આધાર રાખે છે. 1 જાન્યુઆરી 2018 ના રોજ અથવા તે પછી થયેલા લગ્નો અને રજિસ્ટર્ડ ભાગીદારી માટે ડિફોલ્ટ શાસન મિલકતનો મર્યાદિત સમુદાય છે (beperkte gemeenschap van goederen). લગ્ન પહેલાં તમારી દરેકની માલિકીની મિલકત ખાનગી રહે છે, જેમ કે મોટાભાગની ભેટો અને વારસો. તેથી, લગ્ન પહેલાં તમારામાંથી કોઈએ ખરીદેલું ઘર ફક્ત એટલા માટે સંયુક્ત બનતું નથી કારણ કે તમે બંને તેમાં રહેતા હતા અને બંનેએ તેના માટે ચૂકવણી કરી હતી.

૧ જાન્યુઆરી ૨૦૧૮ પહેલા થયેલા લગ્નો માટે, અને વગર લગ્નની જવાબદારી, મિલકતનો જૂનો સંપૂર્ણ સમુદાય લાગુ પડે છે: સૈદ્ધાંતિક રીતે, તમારી માલિકીની અથવા હસ્તગત કરેલી દરેક વસ્તુ એક જ મિલકતમાં આવે છે, જેમાં કૌટુંબિક ઘરનો સમાવેશ થાય છે, દસ્તાવેજમાં ગમે તે હોય. જ્યાં લગ્ન પહેલાની અથવા લગ્ન પછીની શરતો બનાવવામાં આવી હતી, તે શાસન કરે છે, અને દસ્તાવેજમાંથી જવાબ આપવાના બે પ્રશ્નો એ છે કે ઘર કઈ મિલકતનું છે અને મિલકતો વચ્ચે વળતર અંગે શું સંમતિ થઈ છે. રજિસ્ટર્ડ ભાગીદારી લગ્ન જેવા જ નિયમોનું પાલન કરે છે.

જોકે, માલિકી કબજાનો અંત લાવતી નથી. એકમાત્ર માલિક પણ તાળા બદલી શકતો નથી, બીજાનો સામાન કાઢી શકતો નથી અથવા બહાર જવા માટે દબાણ કરી શકતો નથી. આવું કરવું કલમ 6:162 BW હેઠળ ગેરકાયદેસર કૃત્ય છે અને થોડા દિવસોમાં સારાંશ કાર્યવાહીમાં તેને પૂર્વવત્ કરી શકાય છે, સામાન્ય રીતે ખર્ચનો આદેશ જોડવામાં આવે છે. એક વ્યક્તિ ધરાવતા ઘરમાં જવાનો રસ્તો કોર્ટમાંથી પસાર થાય છે.

છૂટાછેડા ચાલુ હોય ત્યારે: કલમ 822 Rv હેઠળ કામચલાઉ પગલાં

છૂટાછેડામાં મહિનાઓ લાગે છે, અને કોણ ક્યાં સૂવું તે વ્યવહારુ પ્રશ્ન તરત જ ઉદભવે છે. કલમ 822 Rv, પતિ-પત્ની બંનેની અરજી પર, કોર્ટને કાર્યવાહીના સમયગાળા માટે કામચલાઉ પગલાં લેવાની મંજૂરી આપે છે, જેમાં વૈવાહિક ઘરનો વિશિષ્ટ ઉપયોગ અને તેમાં ઘરગથ્થુ અસરોનો સમાવેશ થાય છે. અરજી છૂટાછેડાની અરજી સાથે અથવા અલગથી કરી શકાય છે, અને તેની સુનાવણી ઝડપથી થાય છે.

આ પગલાં નામમાં કામચલાઉ હોય છે અને ઘણીવાર ખરેખર નિર્ણાયક હોય છે. છૂટાછેડા નોંધાયા પછી અથવા કોર્ટ કહે તો વહેલા તે સમાપ્ત થઈ જાય છે, પરંતુ તેઓ જે વ્યવસ્થા બનાવે છે તે અંતિમ સમાધાન સુધી ટકી રહે છે, ખાસ કરીને જ્યાં બાળકો નિયમિત રીતે સ્થાયી થઈ ગયા હોય. જ્યાં હિંસા, ધમકીઓ અથવા ધાકધમકી થઈ હોય, ત્યાં મેયર વેટ ટિજડેલિજક હુઇસવર્બોડ હેઠળ ઘર પર કામચલાઉ પ્રતિબંધનો આદેશ પણ લાદી શકે છે, જે એક અલગ પરીક્ષણ સાથેનું એક અલગ સાધન છે, અને બંને ઘણીવાર મૂંઝવણમાં હોય છે.

છ મહિનાનો સતત ઉપયોગનો અધિકાર: કલમ 1:165 BW

કલમ ૧:૧૬૫ BW સામાન્ય રીતે આપવા તરીકે વર્ણવવામાં આવતા અધિકાર કરતાં સાંકડો અધિકાર આપે છે, અને વિગતો નક્કી કરે છે કે તેનો ઉપયોગ કોણ કરી શકે છે. જીવનસાથીની અરજી પર, કોર્ટ છૂટાછેડાના નિર્ણયમાં અથવા પછીના નિર્ણયમાં ચુકાદો આપી શકે છે કે જે જીવનસાથી નિર્ણય નોંધાયેલો હોય તે સમયે ઘરમાં રહેતો હોય તે વાજબી વળતર સામે, તે નોંધણી પછી છ મહિના સુધી ત્યાં રહી શકે છે અને ઘરના માલનો ઉપયોગ કરી શકે છે. બે શરતો કામ કરે છે: જ્યારે છૂટાછેડા રજિસ્ટરમાં દાખલ કરવામાં આવે ત્યારે તમે ખરેખર ત્યાં રહેતા હોવ, અને ઘર સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રીતે બીજા જીવનસાથીનું હોવું જોઈએ અથવા તે જીવનસાથીના નિકાલ પર હોવું જોઈએ.

તેથી આ તે જીવનસાથી માટેનો અધિકાર નથી જે પહેલાથી જ બહાર નીકળી ગયો છે, અને આ એવો અધિકાર નથી કે જે વિદાય લેનાર માલિક ઘટના પછી આશ્ચર્યચકિત થઈ શકે: તે માંગવો જોઈએ અને તેને સોંપવો જોઈએ. આ સમયગાળો લગ્નના રજિસ્ટરમાં નિર્ણયની નોંધણીથી ચાલે છે, સુનાવણીથી અથવા તમારામાંથી એક જે દિવસે ગયો તે દિવસથી નહીં. તે છ મહિના દરમિયાન બીજા જીવનસાથી દ્વારા સંમતિ વિના કરવામાં આવેલા વ્યવહારનો ઉપયોગ અધિકારને ઘટાડવા માટે કરી શકાતો નથી.

છ મહિના ડિઝાઇન દ્વારા ટૂંકા હોય છે. તે નાણાંની વ્યવસ્થા કરવા, ઘર શોધવા અથવા વેચાણ પૂર્ણ કરવા માટે સમય ખરીદે છે; તે નક્કી કરતું નથી કે ઘર કોને મળશે. જ્યાં વધુ સમયની જરૂર હોય, ત્યાં જવાબ સામાન્ય રીતે સમાધાનમાં નોંધાયેલ કરાર અથવા વિભાગ કાર્યવાહીમાં કરવામાં આવેલી વ્યવસ્થા હોય છે, આ જોગવાઈના વિસ્તરણને બદલે.

કોણ રહેશે તે નક્કી કરતી વખતે કોર્ટ શું ધ્યાનમાં લે છે

અરજી કલમ 822 Rv હેઠળ કરવામાં આવે કે કલમ 1:165 BW હેઠળ, કોર્ટ બંને જીવનસાથીઓના હિતોને તથ્યો પર સંતુલિત કરે છે. કોઈપણ સગીર બાળકોના હિત સામાન્ય રીતે સૌથી વધુ મહત્વ ધરાવે છે: બાળકો મુખ્યત્વે કયા માતાપિતા સાથે રહે છે, શાળા અને તેમના મિત્રો કેટલા દૂર છે, અને સ્થળાંતર એક વર્ષમાં કેટલી ઉથલપાથલ ઉમેરશે જેમાં પહેલાથી જ ઘણું બધું છે. સાતત્યને વાસ્તવિક હિત તરીકે ગણવામાં આવે છે, ભાવનાત્મક નહીં.

તેની સામે કોર્ટ નક્કી કરે છે કે તમારામાંથી દરેક ખરેખર શું કરી શકે છે. બીજા જીવનસાથીને ક્યાંક જવાનું છે કે નહીં, જે રહે છે તે ગીરો, ઉપયોગિતાઓ અને જાળવણીનો ખર્ચ એકલા ઉપાડી શકે છે કે નહીં, અને તમારામાંથી કોઈ એક પાસે તે ચોક્કસ ઘરમાં રહેવા કે બહાર રહેવા માટે તબીબી અથવા સલામતીનું કારણ છે કે નહીં. જે માતાપિતા દલીલ કરે છે કે બાળકોને ઘરની જરૂર છે પરંતુ માસિક ખર્ચ પૂરા કરી શકાય છે તે બતાવી શકતા નથી, તે મુદ્દો ગુમાવવાની શક્યતા છે, કારણ કે કોર્ટ એવી વ્યવસ્થા બનાવશે નહીં જે ત્રણ મહિનામાં તૂટી પડે.

ઘરના ઉપયોગ માટે ચૂકવણી: ગેબ્રુઇક્સવર્ગોઇડિંગ

જે જીવનસાથી રહે છે તે સામાન્ય રીતે સંયુક્ત માલિકીના અથવા સંયુક્ત રીતે ભંડોળ પૂરું પાડતા ઘરના વિશિષ્ટ ઉપયોગ માટે બીજાને ચૂકવણી કરે છે. કલમ 1:165 BW હેઠળ વળતર એ અધિકારનો જ એક ભાગ છે; તેની બહાર, કલમ 3:169 BW એ સામાન્ય આધાર છે, કારણ કે મિલકતના ઉપયોગથી વંચિત સહ-માલિક તેના માટે વળતર મેળવવા માટે હકદાર છે. કોઈ કાનૂની સૂત્ર નથી અને કોઈ નિશ્ચિત ટકાવારી નથી. અદાલતો સામાન્ય રીતે મિલકતમાં ઇક્વિટી અને વિદાય લેતા જીવનસાથીના હિસ્સા પર કાલ્પનિક વળતરના આધારે કારણ આપે છે, અને પછી મોર્ટગેજ વ્યાજ, માલિકોના યોગદાન અને જાળવણી કોણ ખરેખર ચૂકવી રહ્યું છે તે માટે ગોઠવણ કરે છે.

બે વ્યવહારુ મુદ્દા આ પ્રમાણે છે. વળતર સામાન્ય રીતે દાવો કરવામાં આવે તે તારીખથી આપવામાં આવે છે, તમારામાંથી કોઈ એક સ્થળાંતર કરે તે તારીખથી નહીં, તેથી મોડો દાવો કરવામાં આવે તો પૈસા ગુમાવવા પડે છે. અને વળતર જાળવણી સાથે ક્રિયાપ્રતિક્રિયા કરે છે: સમાન માસિક ક્ષમતા બે વાર ગણી શકાતી નથી, અને અલગથી દાવો કરવા કરતાં રહેઠાણ વ્યવસ્થા અને જાળવણીની ગણતરી એકસાથે રજૂ કરવી વધુ સારું છે.

બીજા જીવનસાથીને ખરીદવું, અને સંયુક્ત જવાબદારીમાંથી મુક્તિ

ખરીદી એ સૌથી સ્વચ્છ પરિણામ છે અને તે પરિણામ છે જે મોટાભાગે નાણાકીય બાબતોમાં નિષ્ફળ જાય છે. તેના ચાર પગલાં છે, અને ક્રમ મહત્વપૂર્ણ છે. પ્રથમ મૂલ્યાંકન, સામાન્ય રીતે રજિસ્ટર્ડ વેલ્યુઅર તરફથી કરવેરા અહેવાલ, સંયુક્ત રીતે અથવા બે વેલ્યુઅર્સ દ્વારા સંમત થાય છે જે જો તેઓ અલગ પડે તો ત્રીજાની નિમણૂક કરે છે. પછી ઇક્વિટી: સંમત મૂલ્ય ગીરો દેવું ઘટાડીને, એસ્ટેટ વચ્ચેના કોઈપણ વળતર દાવાઓ અને ગીરો સાથે જોડાયેલા બચત અથવા રોકાણ ખાતાઓ માટે ગોઠવાય છે. પછી બેંક. પછી નોટરી.

બેંકનું પગલું એ પરિણામ નક્કી કરે છે. બાકીના જીવનસાથીએ એકલા સમગ્ર ગીરો ઉપાડવા સક્ષમ હોવું જોઈએ, અને વિદાય લેનારા જીવનસાથીને લોન ચુકવણી કરાર, સંયુક્ત અને અનેક જવાબદારીઓમાંથી ઔપચારિક મુક્તિની જરૂર છે. તે મુક્તિ એ ધિરાણકર્તાનો નિર્ણય છે, કોર્ટનો નહીં અને તમારા બંનેનો નહીં: કોઈ ન્યાયાધીશ બેંકને તે આપવાનો આદેશ આપી શકતો નથી. જ્યાં સુધી તે લેખિતમાં આપવામાં ન આવે ત્યાં સુધી, જે જીવનસાથી બહાર ગયો છે તે હજુ પણ સમગ્ર દેવા માટે ધિરાણકર્તાને સંપૂર્ણપણે જવાબદાર છે, તમારી વચ્ચે સમાધાન કરાર ગમે તે કહે.

જો ધિરાણકર્તા ના કહે, તો વાસ્તવિક વિકલ્પો સહ-ઋણ લેનાર અથવા બેંકને સ્વીકાર્ય ગેરંટી, કૌટુંબિક લોન, નિશ્ચિત લાંબા સમય સુધી બંધ રહેતી મુલતવી ખરીદી, અથવા વેચાણ છે. જે કામ કરતું નથી તે એક અનૌપચારિક વ્યવસ્થા છે જેમાં તમારામાંથી એક ત્યાં રહે છે અને બંને નામ વર્ષો સુધી લોન પર રહે છે ત્યારે મોર્ટગેજ ચૂકવે છે: વિદાય લેનાર જીવનસાથી ડિફોલ્ટનું સંપૂર્ણ જોખમ ધરાવે છે જ્યારે તેમની પાસે કોઈ પણ ફાયદો નથી, અને તે સ્થિતિ તેમના પોતાના કોઈપણ નવા મોર્ટગેજને પણ અવરોધે છે. સિવિલ -લો નોટરી ટ્રાન્સફર ડીડ અમલમાં મૂકે છે અને તેને કડાસ્ટર ખાતે રજીસ્ટર કરે છે, અને તે નોંધણી છે, સહી નહીં, જે ટ્રાન્સફર પૂર્ણ કરે છે.

જ્યારે તમારામાંથી કોઈ ઇનકાર કરે છે: બળજબરીથી ભાગલા પાડવા અને બળજબરીથી વેચાણ

કોઈને પણ સંયુક્ત માલિકીમાં રહેવાની જરૂર નથી. કલમ 3:178 BW કોઈપણ સહ-માલિકને કોઈપણ સમયે વિભાજનની માંગણી કરવાની મંજૂરી આપે છે, અને કોર્ટ તેનો આદેશ આપી શકે છે અને તે કેવી રીતે હાથ ધરવા તે નક્કી કરી શકે છે. જ્યાં એક સહ-માલિક વ્યવહારિક પગલાંમાં અવરોધ ઉભો કરે છે, ત્યાં કલમ 3:174 BW કોર્ટને બીજાને મિલકત વેચવા માટે અધિકૃત કરવાની મંજૂરી આપે છે, અને કલમ 3:300 BW ગુમ થયેલ સહીને બદલે ચુકાદો લેવાની મંજૂરી આપે છે, જેથી એસ્ટેટ એજન્ટને સૂચના આપી શકાય, ઓફર સ્વીકારી શકાય અને બીજાના સહયોગ વિના ટ્રાન્સફર ડીડ અમલમાં મૂકી શકાય.

તે ઓર્ડર સામાન્ય રીતે દરેક દિવસ અથવા દરેક અઠવાડિયા માટે દંડ (dwangsom) દ્વારા મજબૂત બનાવવામાં આવે છે જે અવરોધ ચાલુ રહે છે. વેચાણને અધિકૃત કરવા માટે કહેવામાં આવેલી અદાલત ખરેખર શું પ્રયાસ કરવામાં આવ્યો છે તે જોવા માંગશે: પત્રવ્યવહાર, મૂલ્યાંકન, નક્કર ઓફર અને વિલંબના નાણાકીય પરિણામો. કોઈ પણ કારણ વિના વ્યવસ્થિત ઇનકારને કલમ 3:13 BW હેઠળ અધિકારનો દુરુપયોગ ગણવામાં આવે છે, અને જે સહ-માલિક ખરાબ ઇરાદાથી વેચાણને અવરોધે છે તે કલમ 6:162 BW હેઠળ નુકસાન માટે પણ જવાબદાર હોઈ શકે છે, જો નુકસાન ફક્ત એક વસ્તુ દ્વારા દર્શાવવામાં આવે અને ફક્ત દાવો ન કરવામાં આવે.

વિરોધાભાસ એ છે કે કોર્ટ ત્રણ વર્ષ સુધીના વિભાજનને મુલતવી રાખી શકે છે જ્યાં એક પક્ષના હિતોની જરૂર હોય (લેખ 3:178 BW), અને ઘરમાં રહેતા નાના બાળકોના હિતોને મોટાભાગે સ્વીકારવામાં આવે છે. તે એક ગંભીર દલીલ છે, પરંતુ તે વિલંબ છે, ઘર રાખવાનો હક નથી.

ઇક્વિટીનું વિભાજન, અને શેષ દેવાનું શું થાય છે

જ્યાં ઘર મિલકતના સમુદાયમાં આવે છે, ત્યાં સમુદાયને કલમ 1:100 BW હેઠળ સમાન શેરમાં વહેંચવામાં આવે છે. ગીરોની ચુકવણી પછી ચોખ્ખી આવક અને વેચાણના ખર્ચને મધ્યમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે, અને શેષ દેવું (રેસ્ટસ્ચુલ્ડ) સમાન પ્રમાણમાં વહન કરવામાં આવે છે. સમાન શેરથી વિચલન ફક્ત અપવાદરૂપ પરિસ્થિતિઓમાં જ શક્ય છે, વાજબીતા અને ન્યાયીતાના ધોરણ પર, અને ડચ અદાલતો તે ધોરણને ઉચ્ચ સ્તરે રાખે છે: પરિણામથી અસંતોષ પૂરતો નથી, અને વિચલન માટે પૂછનાર પક્ષ પુરાવાનો ભાર વહન કરે છે.

બે ગોઠવણો એક વિચલન કરતાં ઘણી સામાન્ય છે, અને ઘણીવાર એક સાથે મૂંઝવણમાં મુકાય છે. જ્યાં સંયુક્ત માલિકીના ઘર માટે ખાનગી નાણાંનો ઉપયોગ થતો હતો, અથવા ખાનગી ઘર માટે સમુદાયના નાણાંનો ઉપયોગ થતો હતો, ત્યાં એસ્ટેટ એકબીજાને વળતરનો દાવો (vergoedingsrecht) આપે છે, જે વર્તમાન શાસન હેઠળના લગ્નો માટે સૈદ્ધાંતિક રીતે મિલકતના મૂલ્યના પ્રમાણસર છે, ચૂકવેલ રકમના ફ્લેટ રિટર્નને બદલે. અને જ્યાં એક જીવનસાથીએ અલગ થયા પછી સમગ્ર મોર્ટગેજ હપ્તો ચૂકવી દીધો હોય, ત્યાં તમારા બંને વચ્ચે સંયુક્ત દેવાની પતાવટ ઇક્વિટીના વિભાજનથી અલગ ગણતરી છે.

છૂટાછેડા પછી બાકી રહેલું દેવું અદૃશ્ય થતું નથી, અને ધિરાણકર્તા તમે તેને કેવી રીતે વિભાજીત કરો છો તેનાથી બંધાયેલો નથી. બંને દેવાદારો સંપૂર્ણ રકમ માટે બેંકને જવાબદાર રહે છે; આંતરિક વિભાજન ફક્ત તે નક્કી કરે છે કે કોણ કોની પાસેથી પછીથી વસૂલ કરી શકે છે. કલમ 6:10 અને 6:13 BW હેઠળ, સંયુક્ત દેવાદાર જે ચૂકવણી કરી શકતો નથી તેનો હિસ્સો અન્ય લોકો પર ફેલાયેલો છે, તેથી એક દ્રાવક ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી ફક્ત કાગળના અધિકાર સાથે સમગ્ર બાકી રહેલ દેવું ચૂકવી શકે છે. જ્યાં દેવું બિલકુલ વહન કરી શકાતું નથી, ત્યાં પ્રશ્નો ધિરાણકર્તાની બાકી રકમની નીતિ, સમાધાનની શક્યતા અને, છેલ્લા ઉપાય તરીકે, કાનૂની દેવાનું પુનર્ગઠન માર્ગ બની જાય છે.

વિભાગ પાસેથી ઇરાદાપૂર્વક સંપત્તિ છુપાવવા પર તેની પોતાની મંજૂરી છે: કલમ 3:194 ફકરા 2 BW હેઠળ, જે પક્ષ સમુદાયની સંપત્તિ છુપાવે છે તે તેમાંનો તેમનો સંપૂર્ણ હિસ્સો જપ્ત કરે છે. તે જોગવાઈ છે કે જ્યાં અલગ થવાના થોડા સમય પહેલા પૈસા ખસેડવામાં આવ્યા હતા ત્યાં પહોંચવું જોઈએ, અને તે નુકસાનીના સામાન્ય દાવા કરતાં વધુ મજબૂત ઉપાય છે.

સૌથી વધુ ખર્ચાળ ભૂલો

કંઈપણ નોંધ્યા વિના બહાર જવું એ પહેલું પગલું છે. પ્રસ્થાન કરવાથી ધિરાણકર્તા પ્રત્યેની જવાબદારી સમાપ્ત થતી નથી, તે પછીથી ઉપયોગ ચાલુ રાખવાની દલીલને નબળી બનાવી શકે છે, અને થોડા સમય પછી અનૌપચારિક વ્યવસ્થા સંમત થયેલી જેવી દેખાવા લાગે છે. ગોઠવણને લેખિતમાં મૂકો, ભલે તે ગમે તેટલી કામચલાઉ લાગે, અને જણાવો કે તે વિભાગને પૂર્વગ્રહ રાખતી નથી.

બેંકને બદલે સમાધાન કરાર પર આધાર રાખવો એ બીજું પગલું છે. એક કલમ જે કહે છે કે એક જીવનસાથી મોર્ટગેજનો કબજો લે છે તે ફક્ત તમારા બંનેને બંધનકર્તા છે; ધિરાણકર્તાની લેખિત મુક્તિ વિના બીજો સંપૂર્ણપણે જવાબદાર રહે છે. ત્રીજું વિલંબ છે: ઉપયોગ માટે વળતર સામાન્ય રીતે તે તારીખથી ચાલે છે જે તેનો દાવો કરવામાં આવે છે, મૂલ્યો સ્થળાંતર થાય છે, અને એક ઘર જે તમારામાંથી કોઈ પણ ફાઇનાન્સ કરી શકતું નથી તે એક સમસ્યા છે જે વધે છે. ચોથું કર સ્થિતિને પછીના વિચાર તરીકે ગણી રહ્યું છે. મોર્ટગેજ વ્યાજ રાહત, બિજલીન રેજીલિંગ અને તારીખો અને કોણ ક્યાં રહે છે તેના પર શેષ દેવાના ટર્નની સારવાર, અને તે કર સલાહકાર માટે પ્રશ્નો છે, જે ડીડ અમલમાં મૂકાય તે પહેલાં લેવામાં આવે છે તેના બદલે પછી. છૂટાછેડાની કિંમત સામાન્ય રીતે ઘર ખોટા થવાના ખર્ચની બાજુમાં નાની હોય છે.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

શું એક જીવનસાથી બીજાને ઘર છોડવા માટે દબાણ કરી શકે છે?

ના, અને એકમાત્ર માલિક પણ તે કરી શકતો નથી. તાળા બદલવા, સામાન દૂર કરવા અથવા દરવાજો બંધ કરવો એ કલમ 6:162 BW હેઠળ ગેરકાયદેસર કૃત્ય છે, અને બાકાત રાખેલા જીવનસાથીને થોડા દિવસોમાં સારાંશ કાર્યવાહી દ્વારા પાછા આવવા દેવામાં આવી શકે છે, જેનો ખર્ચ નીચે મુજબ છે. છૂટાછેડા ચાલુ હોય ત્યારે કલમ 822 Rv હેઠળ કામચલાઉ પગલા તરીકે અથવા કલમ 1:165 BW હેઠળ તેની નોંધણી થયા પછી છ મહિના માટે કોર્ટ દ્વારા વિશિષ્ટ ઉપયોગ મંજૂર કરવો પડશે. એકમાત્ર અપવાદ મેયર દ્વારા લાદવામાં આવેલ કામચલાઉ પ્રતિબંધનો આદેશ છે જ્યાં હિંસાનો ભય હોય છે, જે એક અલગ જાહેર કાયદાનું પગલું છે.

કલમ 1:165 BW હેઠળ છ મહિનાના અધિકારનો દાવો કોણ કરી શકે છે?

છૂટાછેડાના નિર્ણયની નોંધણી સમયે ઘરમાં રહેતી પત્ની, જ્યાં તે ઘર સંપૂર્ણપણે અથવા આંશિક રીતે બીજા જીવનસાથીનું હોય અથવા તે જીવનસાથીના નિકાલ પર હોય. કોર્ટ દ્વારા અરજી પર, છૂટાછેડાના નિર્ણયમાં અથવા પછીના નિર્ણયમાં, અને લગ્ન રજિસ્ટરમાં નોંધણી થયાના છ મહિનાના સમયગાળામાં તે આપવામાં આવે છે. તે ઉપયોગ માટે વાજબી વળતર ચૂકવવાની જવાબદારી ધરાવે છે. જે જીવનસાથી પહેલાથી જ બહાર નીકળી ગયો છે તે જોગવાઈનો ઉપયોગ કરી શકશે નહીં.

કોણ રહે છે તે નક્કી કરતી વખતે કોર્ટ શું જુએ છે?

બધા સંજોગો, સામાન્ય રીતે સૌથી વધુ વજન ધરાવતા કોઈપણ સગીર બાળકોના હિતોને ધ્યાનમાં રાખીને: તેઓ મુખ્યત્વે કયા માતાપિતા સાથે રહે છે, શાળાનું અંતર, અને સ્થળાંતરથી થતી વિક્ષેપ. ત્યારબાદ કોર્ટ તપાસ કરે છે કે શું આ વ્યવસ્થા કાર્યક્ષમ છે કે નહીં, તે જોતા કે બીજા જીવનસાથી પાસે ક્યાંક જવા માટે છે કે નહીં અને જે રહે છે તે ખરેખર ગીરો અને ચલાવવાનો ખર્ચ એકલા વહન કરી શકે છે કે નહીં. સલામતીની ચિંતાઓ અને દસ્તાવેજીકૃત સંઘર્ષ ગણાય છે. એક અયોગ્ય વ્યવસ્થા ફક્ત બાળકો સામેલ હોવાને કારણે મંજૂર કરવામાં આવતી નથી.

જ્યારે એક ભાગીદાર બહાર જાય છે ત્યારે મોર્ટગેજનું શું થાય છે?

કંઈ નહીં, જ્યાં સુધી ધિરાણકર્તા અન્યથા ન કહે ત્યાં સુધી. બંને દેવાદારો સમગ્ર દેવા માટે સંયુક્ત રીતે અને અલગ અલગ રીતે જવાબદાર રહે છે, તેથી બેંક તમારા બંનેમાંથી કોઈ એકનો સંપૂર્ણ બાકી રકમ માટે પીછો કરી શકે છે, અને કોણ ચૂકવે છે તે અંગે તમારી વચ્ચેની ગોઠવણનો ધિરાણકર્તા પર કોઈ પ્રભાવ પડતો નથી. બાકી રકમની જાણ ક્રેડિટ રજિસ્ટરમાં પણ કરવામાં આવે છે, જે બંનેની ઉધાર ક્ષમતાને અસર કરે છે. એકમાત્ર સ્પષ્ટ એક્ઝિટ એ સંયુક્ત જવાબદારીમાંથી લેખિત મુક્તિ સાથે ખરીદી અથવા લોન ચૂકવવાનું વેચાણ છે.

ખરીદી કેવી રીતે કાર્ય કરે છે, અને શું કોર્ટ બેંકને સહકાર આપવાનો આદેશ આપી શકે છે?

મૂલ્યાંકન, પછી ઇક્વિટી ગણતરી, પછી ધિરાણકર્તા, પછી નોટરી. બાકીના જીવનસાથીએ એકલા સમગ્ર મોર્ટગેજ માટે લાયક બનવું જોઈએ અને ધિરાણકર્તાએ વિદાય લેનારા જીવનસાથીને સંયુક્ત અને અનેક જવાબદારીઓમાંથી મુક્તિ આપવી જોઈએ. કોઈ પણ કોર્ટ બેંકને તે મુક્તિ આપવાનો આદેશ આપી શકતી નથી, તેથી જ ખરીદીને તેના પર શરતી બનાવવી જોઈએ અને લાંબી તારીખ આપવી જોઈએ. ટ્રાન્સફર કડાસ્ટર ખાતે નોંધાયેલા નોટરીયલ ડીડ દ્વારા પૂર્ણ થાય છે.

જો મારો ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી વેચાણમાં સહકાર આપવાનો ઇનકાર કરે તો હું શું કરી શકું?

કોર્ટને કલમ 3:178 BW હેઠળ વિભાજનનો આદેશ આપવા, કલમ 3:174 BW હેઠળ તમને વેચાણ કરવાનો અધિકાર આપવા અને કલમ 3:300 BW હેઠળ ગુમ થયેલ સહીને બદલવા માટે ચુકાદો આપવા કહો, જે સતત અવરોધ માટે દંડ ચુકવણી દ્વારા મજબૂત બને છે. ફાઇલ લાવો: મૂલ્યાંકન, ઓફરો, પત્રવ્યવહાર અને વિલંબનો ખર્ચ. કોઈ પણ કારણ વગર સતત ઇનકારને કલમ 3:13 BW હેઠળના અધિકારનો દુરુપયોગ ગણવામાં આવે છે.

શું હું વેચાણમાં ઇરાદાપૂર્વક અવરોધ લાવવા બદલ નુકસાનીનો દાવો કરી શકું છું?

કલમ 6:162 BW હેઠળ તે શક્ય છે, પરંતુ તે માંગણી કરે છે. તમારે બતાવવું પડશે કે ઇનકારનો કોઈ વાજબી વાજબીપણું નહોતું અને તેનાથી તમને ચોક્કસ, માત્રાત્મક નુકસાન થયું, જેમ કે કોઈ ચોક્કસ ઓફર જે ખોવાઈ ગઈ હતી અથવા વ્યાજ અને ખર્ચ જે અન્યથા ભોગવવો પડ્યો ન હોત. દરેક વસ્તુને દસ્તાવેજો સાથે સાબિત કરવી પડશે. વિલંબ ખર્ચાળ હતો તેવા સામાન્ય દાવાઓ સફળ થતા નથી, અને વ્યવહારુ ઉપાય સામાન્ય રીતે નુકસાનીના દાવાને બદલે બળજબરીથી વેચાણ હોય છે.

અદાલતો ક્યારે સમાન વિભાજનથી અલગ થાય છે?

ભાગ્યે જ. કલમ 1:100 BW હેઠળ મિલકતના સમુદાયને અડધા ભાગમાં વહેંચવામાં આવે છે, અને પ્રસ્થાન માટે વાજબીતા અને ન્યાયીપણાના આધારે માપવામાં આવતા અપવાદરૂપ સંજોગોની જરૂર પડે છે. જે વિચલન જેવું લાગે છે તે ઘણીવાર ખાનગી અને સમુદાય મિલકતો વચ્ચે વળતરનો દાવો હોય છે, જે એક અલગ ગણતરી છે. જ્યાં સંપત્તિ છુપાવવામાં આવી હોય, ત્યાં કલમ 3:194 ફકરો 2 BW તે સંપત્તિમાં છુપાવનાર પક્ષનો સંપૂર્ણ હિસ્સો જપ્ત કરે છે, જે એક અલગ અને મજબૂત મંજૂરી છે.

જો બાકી રહેલું દેવું હોય અને આપણામાંથી કોઈ ચૂકવી ન શકે તો શું?

ધિરાણકર્તા હજુ પણ તમારા બંનેમાંથી કોઈ પણ પાસેથી સંપૂર્ણ રકમનો દાવો કરી શકે છે. સિદ્ધાંતમાં, તમારા બંને વચ્ચે દેવું સમાન રીતે વહેંચાયેલું છે, પરંતુ કલમ 6:10 અને 6:13 BW હેઠળ, જે દેવાદાર ચૂકવણી કરી શકતો નથી તેનો હિસ્સો બીજા પર ફેલાયેલો છે, તેથી દ્રાવક ભૂતપૂર્વ ભાગીદાર કાગળ પર ફક્ત આશ્રયના અધિકાર સાથે તે બધું વહન કરી શકે છે. વેચાણ પહેલાં તેનો ઉલ્લેખ કરો: ધિરાણકર્તા સાથે સમાધાન, ચુકવણીની વ્યવસ્થા અથવા કાનૂની દેવા પુનર્ગઠન માર્ગ પર સલાહ.

શું સગીર બાળકો નક્કી કરે છે કે ઘર કોણ રાખશે?

તેમનું વજન ભારે હોય છે પણ તેઓ નિર્ણય લેતા નથી. જે ​​માતાપિતા સાથે બાળકો મુખ્યત્વે રહે છે તેઓ ટૂંકા ગાળા માટે સતત ઉપયોગ માટે મજબૂત દલીલ ધરાવે છે, કારણ કે શાળા, દિનચર્યા અને આસપાસના વાતાવરણને વાસ્તવિક હિત તરીકે ગણવામાં આવે છે. તે વ્યવસાય વિશેનો દાવો છે, માલિકી વિશે નહીં: ઘર હજુ પણ વિભાજીત કરવું પડશે, અને જ્યાં ખર્ચ પૂર્ણ કરી શકાતો નથી ત્યાં દલીલ નિષ્ફળ જાય છે. જ્યાં તમે બંને થોડા સમય માટે ઘરમાં રહો છો, ત્યાં તે વ્યવસ્થાના વ્યવહારિક અને કાનૂની મુશ્કેલીઓ અલગ થયા પછી સાથે રહેવા પરના અમારા નોંધમાં દર્શાવવામાં આવી છે.

આપણે ક્યાં મદદ કરી શકીએ છીએ

છૂટાછેડા પછી કૌટુંબિક ઘર એ સામાન્ય રીતે સૌથી મોટી સંપત્તિ હોય છે અને છૂટાછેડામાંથી છૂટકારો મેળવવાનો સૌથી મુશ્કેલ ભાગ હોય છે, કારણ કે માલિકી, વ્યવસાય, ગીરો અને કરવેરાનો મુદ્દો એકસાથે ઉકેલવો પડે છે અને તે દરેકનું પોતાનું સમયપત્રક હોય છે. અમારું કુટુંબ કાયદો ટીમમાં Eindhoven અને Amsterdam કામચલાઉ પગલાં અને સતત ઉપયોગ, સંયુક્ત જવાબદારીમાંથી ખરીદી અને મુક્તિ, અને જ્યાં કરાર પહોંચની બહાર હોય ત્યાં વિભાજન અને ફરજિયાત વેચાણ અંગે સલાહ આપે છે. જો ઘર વિશે કોઈ નિર્ણય આવી રહ્યો હોય, તો ઘર છોડતા પહેલા અથવા કંઈપણ પર સહી કરતા પહેલા સલાહ લો.

કેવી રીતે Law & More આમાં તમને મદદ કરી શકે છે તે અમારા પર સમજાવાયેલ છે છૂટાછેડા વકીલ પાનું.