પરિચય
છૂટાછેડા દરમિયાન નેધરલેન્ડ્સમાં નવું ઘર ખરીદવું અમુક શરતો હેઠળ શક્ય છે. તમે સ્વતંત્ર રીતે ઘર ખરીદી શકો છો કે નહીં અને તેના નાણાકીય પરિણામો શું હશે તે સંપૂર્ણપણે તમારા વૈવાહિક મિલકત શાસન અને તમે કોર્ટમાં છૂટાછેડા માટે કઈ ક્ષણે અરજી કરો છો તેના પર આધાર રાખે છે.
આ લેખ છૂટાછેડા લેનારા વ્યક્તિઓ માટે છે જેઓ છૂટાછેડાની કાર્યવાહી દરમિયાન નવું ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે. શું તમે જાણવા માંગતા હોવ કે તમારે તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીની સંમતિની જરૂર છે કે નહીં, મિલકતના અધિકારોનું શું થાય છે, અથવા મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા તમારી પરિસ્થિતિને કેવી રીતે જુએ છે, તમને જવાબો અહીં મળશે. અમે સિવિલ રજિસ્ટ્રીમાં અંતિમ નોંધણી પછીના સમયગાળાને આવરી લેતા નથી, કારણ કે સિંગલ વ્યક્તિઓ માટેના નિયમો લાગુ પડે છે.
સીધો જવાબ: હા, છૂટાછેડાની કાર્યવાહી દરમિયાન તમે નવું ઘર ખરીદી શકો છો, પરંતુ તેના પરિણામો ખૂબ જ અલગ અલગ હોય છે. જો તમે છૂટાછેડાની અરજી દાખલ થાય તે પહેલાં ખરીદો છો, તો મિલકત સંયુક્ત મિલકત ગણાશે અને તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી આપમેળે સહ-માલિક બનશે. જો તમે અરજી દાખલ થયા પછી ખરીદો છો, તો સૈદ્ધાંતિક રીતે મિલકત સંપૂર્ણપણે તમારી રહેશે.
આ લેખ નીચેના મુખ્ય મુદ્દાઓને આવરી લે છે:
- તમારા વૈવાહિક મિલકતના શાસનથી નક્કી થાય છે કે તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સહ-માલિક બને છે કે નહીં
- છૂટાછેડા માટે અરજી કરવાનો સમય શા માટે આટલો મહત્વપૂર્ણ છે
- ખરીદી અને ગીરો માટે કઈ સંમતિ જરૂરી છે
- ભરણપોષણ, રહેઠાણ ખર્ચ અને કર માટેના નાણાકીય પરિણામો
- છૂટાછેડા દરમિયાન ગીરો મેળવવા માટેના વ્યવહારુ પગલાં
વૈવાહિક મિલકત શાસનને સમજવું
છૂટાછેડાની કાર્યવાહી દરમિયાન તમે ખરીદેલા ઘરનો માલિક કોણ બને છે તે નક્કી કરે છે. સંમતિ, ગીરો અને મિલકતના વિભાજન વિશેના બધા પ્રશ્નો માટે આ આધાર છે. તમે કયા શાસન હેઠળ લગ્ન કર્યા છે તે જાણ્યા વિના, તમે ઘર ખરીદવાના પરિણામોનું મૂલ્યાંકન કરી શકતા નથી.
મિલકત લગ્નના સમુદાયમાં, સંપત્તિ અને દેવા આપમેળે વહેંચાઈ જાય છે. લગ્ન પહેલાના કરારના કિસ્સામાં, આ સંપૂર્ણપણે અલગ રીતે ગોઠવી શકાય છે. આ સંદર્ભમાં તમારા લગ્ન કરારનો ચોક્કસ શબ્દ નિર્ણાયક છે.
મિલકતનો સંપૂર્ણ સમુદાય
મિલકતના સંપૂર્ણ સમુદાયમાં લગ્નમાં, સિદ્ધાંતમાં, લગ્ન દરમિયાન તમે જે કંઈ ખરીદો છો તે સમુદાયમાં આવે છે. આ 1 જાન્યુઆરી 2018 પહેલાં થયેલા લગ્નોને લાગુ પડે છે, પરંતુ લગ્ન પહેલાના કરાર વિનાના પછીના લગ્નોને પણ લાગુ પડે છે, જ્યાં લગ્ન દરમિયાન સંચિત બધું મર્યાદિત સમુદાયમાં આવે છે.
ઘર ખરીદવાના પરિણામો:
- સમુદાયના વિસર્જન પહેલાં તમે ખરીદેલું નવું ઘર આપમેળે સંયુક્ત મિલકત બની જાય છે.
- તમારા ભૂતપૂર્વ ભાગીદાર સહ-માલિક બને છે, ભલે વેચાણ દસ્તાવેજ પર ફક્ત તમારું નામ હોય.
- મોર્ટગેજ દેવું પણ સમુદાયનું છે.
- આ નવું ઘર વિભાજીત થાય ત્યારે છૂટાછેડા કરારમાં તેનો સમાવેશ કરવો આવશ્યક છે.
પહેલી નજરે, ઝડપથી ઘર ખરીદવું એ સમજદારીભર્યું લાગે છે, પરંતુ આનાથી વધારાની મિલકત બને છે જેને વિભાજીત કરવી પડે છે. આ છૂટાછેડાની કાર્યવાહીને જટિલ બનાવે છે.
મિલકતનું વિભાજન
મિલકતના સંપૂર્ણ વિભાજન સાથેનો લગ્ન પહેલાનો કરાર તમને ઘણી વધુ સ્વતંત્રતા આપે છે. જો ઘરોને કોઈપણ સંયુક્ત માલિકીમાંથી સ્પષ્ટ રીતે બાકાત રાખવામાં આવે, તો તમે તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીના સહ-માલિક બન્યા વિના સ્વતંત્ર રીતે ઘર ખરીદી શકો છો.
આ સિસ્ટમના ફાયદા:
- નવી મિલકત સંપૂર્ણપણે તમારી ખાનગી મિલકત છે.
- ખરીદી માટે તમારે પરવાનગી લેવાની જરૂર નથી.
- બીજો ભાગીદાર કોઈપણ સરપ્લસ અથવા ખાધ મૂલ્યમાં હિસ્સો ધરાવતો નથી.
- છૂટાછેડા કરાર ઘણો સરળ બને છે
કૃપયા નોંધો: ઘણા લોકો માને છે કે તેમની પાસે સંપૂર્ણપણે અલગ સંપત્તિ છે, ભલે તેમના લગ્ન કરારમાં મર્યાદિત સમુદાય મિલકત અથવા સમાધાન કલમો શામેલ હોઈ શકે. હંમેશા તમારા પૂર્વ-લગ્ન કરારના ચોક્કસ શબ્દો તપાસો. જો ઘરોને સ્પષ્ટ રીતે બાકાત રાખવામાં આવ્યા ન હોય, તો સમુદાય મિલકત માટે સમાન નિયમો લાગુ પડે છે.
કઈ સિસ્ટમ લાગુ પડે છે તે પ્રશ્ન શરૂઆતની સ્થિતિ નક્કી કરે છે. પરંતુ મિલકતના સમુદાય સાથે પણ, એક નિર્ણાયક ક્ષણ આવે છે જ્યારે પરિસ્થિતિ બદલાય છે: છૂટાછેડાની અરજી દાખલ કરવી.
છૂટાછેડાની અરજી દાખલ કરવાનો સમય
જે ક્ષણે તમે અથવા તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી કોર્ટમાં છૂટાછેડા માટે અરજી કરો છો તે ક્ષણે નવા ઘરની માલિકી નક્કી થાય છે. 2012 થી, આ કાનૂની સંદર્ભ તારીખ છે: તે તારીખે, મિલકતનો સમુદાય વિસર્જન થાય છે. તે તારીખ પછી કરવામાં આવેલી બધી ખરીદીઓ પર આની પૂર્વવર્તી અસર પડે છે.
અરજી દાખલ કરતા પહેલા
જ્યાં સુધી છૂટાછેડાની અરજી હજુ સુધી દાખલ ન થઈ હોય, ત્યાં સુધી તમે મિલકતના સંદર્ભમાં તમારા જીવનસાથી સાથે સંપૂર્ણપણે બંધાયેલા છો. કાયદોઆ તબક્કે ઘર ખરીદવાના દૂરગામી પરિણામો આવે છે.
શું થયું:
- નવી મિલકત આપમેળે મિલકતના સમુદાયનો ભાગ બની જાય છે.
- તમારા ભૂતપૂર્વ ભાગીદાર સહ-માલિક બને છે, પછી ભલે વેચાણના દસ્તાવેજ પર કોણ સહી કરે.
- લોન પણ મિલકતના સમુદાયની છે અને બંને ભાગીદારો સૈદ્ધાંતિક રીતે તેના માટે જવાબદાર છે.
- અનુગામી વિભાજન સમયે, તે નક્કી કરવું આવશ્યક છે કે આ મિલકત કોને મળશે અથવા તે વેચવામાં આવશે કે નહીં.
જોખમો:
- તમે એક વધારાની સંપત્તિ બનાવો છો જેને વિભાજીત કરવી આવશ્યક છે
- બીજો ભાગીદાર ભવિષ્યના કોઈપણ સરપ્લસ મૂલ્યના અડધા ભાગનો દાવો કરી શકે છે.
- તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીના લેણદારો પણ સંયુક્ત મિલકત દ્વારા આ મિલકતમાંથી તેમના દાવાઓ વસૂલ કરી શકે છે.
- વિતરણ અંગેનો સંઘર્ષ વધી શકે છે
વ્યવહારમાં, છૂટાછેડાની અરજી દાખલ થાય તે પહેલાં ઘર ખરીદવું ભાગ્યે જ સમજદારીભર્યું છે. છેવટે, તમે એવી સંપત્તિઓ બનાવી રહ્યા છો જે તમારે શેર કરવી પડી શકે છે.
અરજી દાખલ કર્યા પછી
કોર્ટ દ્વારા છૂટાછેડાની અરજી પ્રાપ્ત થાય તે ક્ષણથી, મિલકતનો સમુદાય વિસર્જન થાય છે. આ પરિસ્થિતિને મૂળભૂત રીતે બદલી નાખે છે.
માલિકી માટેના પરિણામો:
- તમે જે નવું ઘર ખરીદો છો તે તમારી ખાનગી સંપત્તિનું છે.
- તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સહ-માલિક બનતા નથી
- દેવું પણ ખાનગી છે; અન્ય ભાગીદાર જવાબદાર નથી.
- આ મિલકતનો સમાવેશ વૈવાહિક સમુદાયના વિભાજનમાં થવો જરૂરી નથી.
મોર્ટગેજ માટે મહત્વપૂર્ણ સૂક્ષ્મતા: ભલે તમે સ્વતંત્ર રીતે ઘર ખરીદી શકો છો, પણ મોર્ટગેજ લેવા માટે તમારે તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીની સંમતિની જરૂર પડી શકે છે. જ્યાં સુધી છૂટાછેડા સત્તાવાર રીતે સિવિલ રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલા ન હોય, ત્યાં સુધી કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ તમને પરિણીત માનશે. જો તમારા જીવનસાથી ઇનકાર કરે છે, તો તમે અધિકૃતતા માટે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો.
અપવાદો
એવા અપવાદો છે જ્યાં વિનંતી સબમિટ થાય તે પહેલાં પણ મિલકત સમુદાયની બહાર રહી શકે છે.
પોતાના ભંડોળનું પુનઃરોકાણ: જો તમે મિલકતને સંપૂર્ણપણે ખાનગી સંપત્તિઓથી ધિરાણ આપો છો - ઉદાહરણ તરીકે, બાકાત કલમ સાથેની ભેટ અથવા વારસો - તો મિલકત સમુદાય મિલકત શાસનની બહાર આવી શકે છે. કડક શરતો લાગુ પડે છે:
- ખરીદી કિંમતના ઓછામાં ઓછા ૫૦% રકમ દેખીતા વ્યક્તિગત ભંડોળમાંથી આવવી જોઈએ.
- આ નોટરીયલ ડીડમાં નોંધાયેલ હોવું આવશ્યક છે.
- ભંડોળનું મૂળ ચકાસી શકાય તેવું હોવું જોઈએ
જો તમને પણ લોનની જરૂર હોય તો વ્યવહારમાં આ અપવાદ લાગુ કરવો મુશ્કેલ છે. આ માટે હંમેશા કાનૂની સલાહ લો.
વ્યવહારુ પરિણામો અને પ્રક્રિયા
ઘર ખરીદવાની કાનૂની શક્યતા એક વાત છે; વ્યવહારુ શક્યતા બીજી વાત છે. છૂટાછેડાની પરિસ્થિતિઓમાં મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાઓ સાવધ રહે છે, અને નાણાકીય પરિણામો ફક્ત ખરીદી કિંમતથી આગળ વધે છે.
છૂટાછેડા દરમિયાન ગીરો અરજી
છૂટાછેડાની કાર્યવાહી દરમિયાન ગીરો મેળવવો શક્ય છે, પરંતુ તેને સંપૂર્ણ તૈયારીની જરૂર છે. છૂટાછેડા પછી બેંકો તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિ વિશે ચોક્કસતા ઇચ્છે છે.
મોર્ટગેજ માટે અરજી કરવા માટેના પગલાં:
- તમારી નાણાકીય પરિસ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરો - તમારી આવક, દેવા, રહેઠાણ ખર્ચ અને કોઈપણ જાળવણી જવાબદારીઓનો નકશો બનાવો.
- છૂટાછેડા કરાર (ડ્રાફ્ટ) મેળવો - આમાં સંયુક્ત ઘર, સરપ્લસ મૂલ્ય અથવા શેષ દેવાની વહેંચણી અને ભરણપોષણ વિશેના કરારો શામેલ છે.
- જૂના ઘર વિશે સ્પષ્ટતા મેળવો - બેંક જાણવા માંગે છે કે તમે વૈવાહિક ઘર વેચી રહ્યા છો કે તમારામાંથી કોઈ ત્યાં રહેવાનું ચાલુ રાખશે.
- મોર્ટગેજ સલાહકાર સાથે પ્રારંભિક પરામર્શની વિનંતી કરો - ભરણપોષણ સાથે અને વગર તમારી મહત્તમ ઉધાર ક્ષમતાની ગણતરી કરો
આવશ્યક દસ્તાવેજો:
- છૂટાછેડા કરાર પર સહી કરેલ અથવા મુસદ્દો તૈયાર કરેલ
- વર્તમાન માલિક-કબજાવાળા ઘરના વિભાજન અંગેના કરારો
- આવકનો પુરાવો અને કોઈપણ ભરણપોષણ
- હાલના ગીરો ખર્ચ અને અન્ય જવાબદારીઓનો ઝાંખી
છૂટાછેડા કરાર મહત્વપૂર્ણ છે. જૂના ઘર અને ભરણપોષણ અંગે યોગ્ય કરાર વિના, મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા ઘણીવાર બંધનકર્તા ઓફર જારી કરશે નહીં. બેંક ભવિષ્યના તમામ ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવા માંગે છે.
નાણાકીય પરિણામોની સરખામણી
| પરિદ્દશ્ય | માલિકીની સ્થિતિ | ગીરો જવાબદારી | ભરણપોષણ પર અસર |
| છૂટાછેડા પહેલાં ખરીદી અરજી | સંયુક્ત (૫૦/૫૦) | બંને ભાગીદારો જવાબદાર | બંને માટે રહેઠાણનો ખર્ચ ગણાય છે |
| છૂટાછેડા પછી ખરીદી અરજી | સંપૂર્ણપણે ખાનગી | ફક્ત ખરીદનાર જ જવાબદાર છે | નવા રહેઠાણના ખર્ચ ખરીદનારની નાણાકીય ક્ષમતાને અસર કરે છે |
| ભાગીદારની સંમતિથી | સ્પષ્ટ કરારો | કરાર અનુસાર | અનુમાનિત ગણતરી |
| સંમતિ વિના (વિનંતી પહેલાં) | વિરોધ છતાં સંયુક્ત રીતે | સંયુક્ત જવાબદારી | તકરારનું કારણ બની શકે છે |
અર્થઘટન: વિનંતી સબમિટ કર્યા પછી ખરીદવાની શ્રેષ્ઠ શરૂઆતની સ્થિતિ એ છે કે, તમારા પોતાના ઘર, જીવનસાથીના સમર્થન અને સંપત્તિના વિભાજન વિશે સ્પષ્ટ વ્યવસ્થા ધરાવતા કરાર પર હસ્તાક્ષરિત થાઓ. આ મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાને ખાતરી આપે છે અને અન્ય ભાગીદારને અણધારી રીતે સહ-માલિક બનતા અટકાવે છે.
ક્યારે ખરીદવું તેની પસંદગીના કર પરિણામો પણ છે. વધારાની લોન યોજનાનો અર્થ એ છે કે તમારે સંપૂર્ણ મોર્ટગેજ વ્યાજ રાહત જાળવી રાખવા માટે જૂના ઘરમાંથી નવા ઘરમાં ઇક્વિટીનું યોગદાન આપવું પડશે. જટિલ વિભાજનના કિસ્સામાં, આ ગણતરી કરવી મુશ્કેલ હોઈ શકે છે.
સામાન્ય સમસ્યાઓ અને ઉકેલો
પ્રેક્ટિસ બતાવે છે કે છૂટાછેડા દરમિયાન ઘર ખરીદવું ભાગ્યે જ સરળતાથી ચાલે છે. આ સૌથી સામાન્ય સમસ્યાઓ છે.
ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સંમતિ આપવાનો ઇનકાર કરે છે
ક્યારેક વિદાય લેનાર ભાગીદાર અથવા બાકી રહેલો ભાગીદાર અનિચ્છાને કારણે અથવા લાભ બનાવવા માટે, મોર્ટગેજ સાથે સહકાર આપવાનો ઇનકાર કરે છે.
ઉકેલ: તમે તમારા જીવનસાથીની સંમતિ બદલવા માટે અધિકૃતતા માટે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો. ન્યાયાધીશ સંકળાયેલા હિતોનું મૂલ્યાંકન કરશે: શું ખરીદી વાજબી છે? શું તમને રહેઠાણ માટે મિલકતની જરૂર છે (દા.ત. બાળકો માટે)? શું બીજો જીવનસાથી ગેરવાજબી જોખમ લઈ રહ્યો છે?
વાજબી મિલકત ખરીદી અને સ્પષ્ટ નાણાકીય વાજબીતાના કિસ્સામાં, કોર્ટ સામાન્ય રીતે અધિકૃતતા આપશે. જો કે, આમાં સમય લાગે છે અને કાનૂની ખર્ચનો સમાવેશ થાય છે.
મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તા વધારાની આવશ્યકતાઓ લાદે છે
બેંકો કડક છે. છૂટાછેડાના અંતિમ કરાર વિના અથવા જો જૂના ઘર વિશે અનિશ્ચિતતા હોય, તો ધિરાણ અવરોધિત થઈ શકે છે.
સોલ્યુશન્સ:
- શક્ય તેટલી વહેલી તકે તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સાથે સંયુક્ત ઘર વિશે સ્પષ્ટ કરાર કરો.
- કરારમાં સ્પષ્ટપણે જણાવો કે બંને ભાગીદારો એકબીજાને બીજું ઘર ખરીદવાની પરવાનગી આપે છે.
- જો કાર્યવાહીમાં ઘણો સમય લાગે તો કામચલાઉ ભાડાનો વિચાર કરો.
- મોર્ટગેજ ધિરાણકર્તાને પૂછો કે તેઓ કઈ વધારાની સિક્યોરિટીઝ સ્વીકારે છે (દા.ત., વધારાના વ્યક્તિગત ભંડોળ, ગેરંટી, અથવા ઓછી લોન રકમ).
કેટલીક બેંકો શરતોને આધીન 'કામચલાઉ ઓફર'નો ઉપયોગ કરે છે, જે કરાર પર હસ્તાક્ષર થયા પછી અંતિમ બની જાય છે.
જાળવણી અને રહેઠાણ ખર્ચ પર અસર
નવું મોર્ટગેજ તમારા જીવનસાથીના ભરણપોષણની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતાને અસર કરે છે. કોર્ટ વાજબી રહેઠાણ ખર્ચને ધ્યાનમાં લે છે; મહત્વાકાંક્ષી ખરીદીને કારણે અત્યંત ઊંચા ખર્ચ સંપૂર્ણપણે પ્રતિબિંબિત થતા નથી.
વ્યૂહરચનાઓ:
- તમારી આવકના પ્રમાણમાં રહેઠાણ ખર્ચ સાથે ઘર ખરીદો
- ટ્રેમા ધોરણોનો ઉપયોગ કરીને જાળવણી પર થતી અસરની અગાઉથી ગણતરી કરો
- જો જૂનું ઘર હજુ સુધી વેચાયું ન હોય તો બમણા ખર્ચને ધ્યાનમાં લો
- શ્રેષ્ઠ બેલેન્સ વિશે નાણાકીય છૂટાછેડા સલાહકાર સાથે સલાહ લો.
મોંઘુ નવું ઘર પસંદ કરવાથી તમારી જાળવણીની જવાબદારી વધી શકે છે અથવા તમારી પોતાની રહેવાની જગ્યા ઓછી થઈ શકે છે. આ વાતનું કાળજીપૂર્વક મૂલ્યાંકન કરો.
નિષ્કર્ષ અને આગામી પગલાં
છૂટાછેડા દરમિયાન નવું ઘર ખરીદવાની કાયદેસર મંજૂરી છે, પરંતુ તેના પરિણામો તમારા વૈવાહિક મિલકત શાસન અને સૌથી ઉપર, ખરીદીના સમય પર આધાર રાખે છે. જો તમે છૂટાછેડા માટે અરજી કરતા પહેલા ઘર ખરીદો છો, તો ઘરને સંયુક્ત મિલકત ગણવામાં આવશે અને તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથીનો તેમાં હિસ્સો રહેશે. જો તમે અરજી દાખલ થયા પછી ખરીદો છો, તો મિલકત ફક્ત તમારી છે. જો કે, છૂટાછેડાને અંતિમ સ્વરૂપ આપવામાં આવ્યું ન હોય અને નોંધણી ન થઈ હોય, તો મોર્ટગેજ માટે હજુ પણ સંમતિ જરૂરી હોઈ શકે છે.
તાત્કાલિક પગલાં લેવા:
- તમે કયા વૈવાહિક મિલકત શાસન હેઠળ લગ્ન કર્યા છે તે તપાસો - સોલિસિટર પાસેથી તમારા લગ્ન પહેલાના કરારની વિનંતી કરો.
- છૂટાછેડા માટે અરજી કરવા માટે સોલિસિટર અથવા મધ્યસ્થીનો સંપર્ક કરો, જેથી તમે યોગ્ય સંદર્ભ તારીખ સુધી પહોંચી શકો.
- વર્તમાન સંયુક્ત ઘર વિશે સ્પષ્ટ કરાર કરો અને છૂટાછેડા કરારમાં આ કરાર નોંધો.
- જાળવણી જવાબદારીઓ સહિત, તમારી ઉધાર ક્ષમતાની ગણતરી કરવા માટે મોર્ટગેજ સલાહકાર સાથે મીટિંગ શેડ્યૂલ કરો.
- જો જરૂરી હોય તો, જો તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સહકાર ન આપી રહ્યા હોય, તો કોર્ટમાં પરવાનગી માટે વિનંતી સબમિટ કરો.
સંબંધિત વિષયો જે સંબંધિત હોઈ શકે છે: સરપ્લસ મૂલ્ય માટે વધારાની લોન યોજના, છૂટાછેડા પછી મોર્ટગેજ વ્યાજ કપાત, અને જીવનસાથીના ભરણપોષણની ગણતરી.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
શું હું છૂટાછેડા અંતિમ થાય તે પહેલાં ઘર ખરીદી શકું? હા, તમે કરી શકો છો. નિર્ણાયક ક્ષણ અંતિમ છૂટાછેડા નથી, પરંતુ તે તારીખ છે જ્યારે કોર્ટમાં છૂટાછેડાની અરજી દાખલ કરવામાં આવી હતી. તે ક્ષણથી, મિલકતનો સમુદાય વિસર્જન થાય છે અને સૈદ્ધાંતિક રીતે, એક નવું ઘર સમુદાયની બહાર હોય છે.
જો મારો ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સંમતિ ન આપે તો શું થશે? મિલકતના સમુદાયના વિસર્જન પછી ખરીદી માટે તમારે સંમતિની જરૂર નથી. જોકે, મોર્ટગેજ માટે આ અલગ હોઈ શકે છે. જો તમારા જીવનસાથી ઇનકાર કરે છે, તો તમે અધિકૃતતા માટે કોર્ટમાં અરજી કરી શકો છો. કોર્ટ મૂલ્યાંકન કરશે કે ખરીદી વાજબી છે કે નહીં અને તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી ગેરવાજબી જોખમમાં છે કે નહીં.
શું નવું ગીરો મારા ભરણપોષણને અસર કરશે? હા. તમારા નવા રહેઠાણના ખર્ચનો સમાવેશ તમારા જીવનસાથીના ભરણપોષણની ચૂકવણી કરવાની ક્ષમતાની ગણતરીમાં કરવામાં આવશે. જોકે, કોર્ટ વાજબી રહેઠાણ ખર્ચને ધ્યાનમાં લેશે; અત્યંત મોંઘા ઘરને સંપૂર્ણ વળતર આપવામાં આવશે નહીં.
શું હું મારા અનુકૂળ મોર્ટગેજ વ્યાજ દરને નવા ઘરમાં ટ્રાન્સફર કરી શકું? મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ના. વૈવાહિક ઘર પરનું ગીરો ત્યાં રહેનાર વ્યક્તિ દ્વારા ચૂકવવું અથવા કબજો લેવો આવશ્યક છે. તમે વર્તમાન દરે નવું ગીરો લો છો. કેટલીક બેંકો તેમના પોતાના પોર્ટફોલિયોમાં સ્થળાંતર કરતી વખતે ટ્રાન્સફરેબલ ગીરો ઓફર કરે છે, પરંતુ છૂટાછેડાની સ્થિતિમાં આ પ્રમાણભૂત પ્રથા નથી.
જો હું વિનંતી સબમિટ થાય તે પહેલાં ઘર ખરીદું તો શું? પછી આ ઘર મિલકતના સમુદાય હેઠળ આવે છે અને તમારા ભૂતપૂર્વ જીવનસાથી સહ-માલિક બને છે. જો ફક્ત તમારું નામ દસ્તાવેજ પર હોય તો પણ આ લાગુ પડે છે. ઘરને વિભાજનમાં શામેલ કરવું આવશ્યક છે, જે પ્રક્રિયાને જટિલ બનાવે છે.
