શીર્ષકની રીટેન્શન

સિવિલ કોડ અનુસાર, માલિકી એ સૌથી વ્યાપક હક છે જેનો કોઈ વ્યક્તિ સારામાં મેળવી શકે છે. સૌ પ્રથમ, તેનો અર્થ એ કે અન્ય લોકોએ તે વ્યક્તિની માલિકીનો આદર કરવો જ જોઇએ. આ અધિકારના પરિણામે, તેના માલનું શું થાય છે તે નિર્ધારિત કરવું તે માલિકનું છે. ઉદાહરણ તરીકે, માલિક ખરીદી કરાર દ્વારા તેના સારાની માલિકી અન્ય વ્યક્તિને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કરી શકે છે. જો કે, માન્ય સ્થાનાંતરણ માટે ઘણી કાનૂની શરતો પૂરી કરવી આવશ્યક છે. આ શરત જે આખરે સારાની માલિકી સ્થાનાંતરિત કરે છે તે પ્રશ્નની સારી બાબતની ડિલિવરી છે, ઉદાહરણ તરીકે, શાબ્દિક રીતે તેને ખરીદનારને સોંપવું, અને સામાન્ય રીતે માનવામાં આવે છે તે પ્રમાણે ખરીદ કિંમતની ચુકવણી નહીં. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, ખરીદનાર ડિલિવરી સમયે સારાના માલિક બની જાય છે.

શીર્ષકની કોઈ રીટેન્શન સંમત નથી

ખાસ કરીને, ઉપરોક્ત કેસ હશે જો તમે શીર્ષક જાળવવાના સંદર્ભમાં ખરીદદાર સાથે સંમત ન થયા હોય. કબૂલ્યું કે, ડિલિવરી ઉપરાંત, ખરીદ કિંમત તેમજ ખરીદદાર દ્વારા તેની ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે તે શબ્દ, ખરીદ કરારમાં સંમત છે. જો કે, ડિલિવરીથી વિપરીત, (ચુકવણી) ખરીદ કિંમત માલિકીના સ્થાનાંતરણ માટે કાનૂની આવશ્યકતા નથી. તેથી શક્ય છે કે ખરીદનાર શરૂઆતમાં તેના માટે ચૂકવણી કર્યા વિના (સંપૂર્ણ રકમ) તમારા માલનો માલિક બને. શું ખરીદનાર તેના પછી ચુકવણી કરશે નહીં? તો પછી તમે સામાન્ય રીતે તમારા માલ પર ફરીથી દાવા કરી શકતા નથી. છેવટે, બિન ચૂકવણી કરનાર ખરીદનાર ફક્ત તે સારા પર માલિકીના હસ્તગત અધિકારનો આગ્રહ કરી શકે છે અને તમે અપેક્ષા કરો છો કે આ વખતે પ્રશ્નમાંની વસ્તુમાં તેના માલિકીના અધિકારનો આદર કરો. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તે કિસ્સામાં તમે તમારા સારા અથવા ચુકવણી વિના હશો અને તેથી ખાલી હાથ. તે જ લાગુ પડે છે જો ખરીદદાર ચૂકવણી કરવા માંગે છે પરંતુ વાસ્તવિક ચુકવણી થાય તે પહેલાં, નાદારીનો સામનો કરવો પડે છે. આ એક અપ્રિય પરિસ્થિતિ છે જે માર્ગ દ્વારા ટાળી શકાય છે.

સાવચેતીના પગલા તરીકે શીર્ષકની રીટેન્શન

છેવટે, નિવારણ ઇલાજ કરતાં વધુ સારું છે. તેથી જ શક્ય છે કે જે ઉપલબ્ધ છે તેનો ઉપયોગ કરવો તે મુજબની છે. ઉદાહરણ તરીકે, સારાના માલિક ખરીદદાર સાથે સંમત થઈ શકે છે કે ખરીદદાર દ્વારા ચોક્કસ શરતો પૂરી કરવામાં આવે તો જ માલિકી તે ખરીદનારને પસાર કરશે. આવી સ્થિતિ, ઉદાહરણ તરીકે, ખરીદી કિંમતની ચુકવણી સાથે પણ સંબંધિત હોઈ શકે છે અને તેને શીર્ષકની રીટેન્શન પણ કહેવામાં આવે છે. શીર્ષકની જાળવણી ડચ સિવિલ કોડની કલમ 3:92 માં નિયંત્રિત કરવામાં આવે છે અને, જો સંમત થાય છે, તો આ રીતે અસર થાય છે કે વેચનાર માલની સંપૂર્ણ સંમત કિંમત ચૂકવે ત્યાં સુધી કાનૂની રીતે માલની માલિક રહે છે. શીર્ષકની રીટેન્શન પછી સાવચેતીના પગલા તરીકે કામ કરે છે: શું ખરીદદાર ચૂકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય છે? અથવા વેચનારને ચુકવણી કરતા પહેલાં ખરીદનાર નાદારીનો સામનો કરશે? તે કિસ્સામાં, વેચાણકર્તાને શીર્ષક નક્કી કરેલા રીટેન્શનના પરિણામ રૂપે ખરીદદાર પાસેથી પોતાનો માલ ફરીથી મેળવવાનો અધિકાર છે. જો ખરીદનાર માલની ડિલિવરી કરવામાં સહકાર આપતો નથી, તો વેચાણકર્તા કાયદેસરના માધ્યમથી જપ્તી અને અમલ માટે આગળ વધી શકે છે. કારણ કે વેચનાર હંમેશાં માલિક રહે છે, તેથી તેનું સારું ખરીદનારની નાદારી મિલકતમાં પડતું નથી અને તે એસ્ટેટમાંથી દાવો કરી શકાય છે. શું ખરીદનાર દ્વારા ચુકવણીની સ્થિતિ પૂર્ણ થાય છે? પછી (ફક્ત) સારાની માલિકી ખરીદનારને પસાર કરશે.

શીર્ષક જાળવવાનું ઉદાહરણ: ભાડેથી ખરીદી

પક્ષો શીર્ષક જાળવણીનો ઉપયોગ કરે છે તે સૌથી સામાન્ય વ્યવહારમાંની એક, ભાડે ખરીદી, અથવા ખરીદી, ઉદાહરણ તરીકે, હપ્તા પરની કાર કે જે આર્ટિકલ A એ: ૧7 B બીડબ્લ્યુમાં નિયંત્રિત છે. હાયર ખરીદીમાં હપતા પર ખરીદી અને વેચાણ શામેલ છે, જેના દ્વારા પક્ષકારો સંમત થાય છે કે વેચેલા સારાની માલિકી માત્ર ડિલિવરી દ્વારા ટ્રાન્સફર કરવામાં આવતી નથી, પરંતુ ખરીદદાર દ્વારા ખરીદ કરાર હેઠળ જે ચૂકવણું છે તેની સંપૂર્ણ ચુકવણીની શરત પૂરી કરીને. આમાં બધી સ્થાવર મિલકત અને મોટાભાગની નોંધાયેલ સંપત્તિને લગતા વ્યવહાર શામેલ નથી. કાયદા દ્વારા ભાડાની ખરીદીથી આ વ્યવહારોને બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે. આખરે, હાયર-ખરીદી યોજનાનો ઉદ્દેશ્ય તેના ખરીદનારને સુરક્ષિત રાખવા માટે ફરજિયાત જોગવાઈઓ સાથે છે, ઉદાહરણ તરીકે, ભાડે ખરીદીને હળવાશથી લેવાની વિરુદ્ધ કાર, તેમજ વેચનારને ખરીદનારની બાજુએ એકતરફી મજબૂત સ્થિતિ સામે. .

શીર્ષક જાળવી રાખવાની અસરકારકતા

શીર્ષક જાળવવાના અસરકારક કામગીરી માટે, તે મહત્વપૂર્ણ છે કે તે લેખિતમાં નોંધાયેલું છે. આ ખરીદી કરારમાં જ અથવા સંપૂર્ણપણે અલગ કરારમાં થઈ શકે છે. જો કે, શીર્ષકની રીટેન્શન સામાન્ય રીતે સામાન્ય નિયમો અને શરતોમાં આપવામાં આવે છે. તે કિસ્સામાં, જો કે, તે ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે કે સામાન્ય શરતો સંબંધિત કાનૂની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે. સામાન્ય નિયમો અને શરતો અને લાગુ કાનૂની આવશ્યકતાઓ વિશે વધુ માહિતી અમારા પાછલા બ્લોગ્સમાંથી એકમાં મળી શકે છે: સામાન્ય નિયમો અને શરતો: તમારે તેમના વિશે શું જાણવાની જરૂર છે.

અસરકારકતાના સંદર્ભમાં તે મહત્વનું પણ છે કે શામેલ થનારા શીર્ષકની રીટેન્શન પણ માન્ય છે. આ માટે, નીચેની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે:

• કેસ નક્કી કરવા યોગ્ય અથવા ઓળખી શકાય તેવો હોવો જોઈએ (વર્ણવેલ)
• આ કેસ કદાચ નવા કેસમાં સામેલ કરવામાં આવ્યો ન હોય
• કેસને નવા કેસમાં રૂપાંતરિત કરવામાં આવ્યો ન હોય

તદુપરાંત, શીર્ષકને જાળવી રાખવા અંગેની જોગવાઈઓ ખૂબ ઓછી ન કરવી તે મહત્વનું છે. ટૂંકા ગાળાના શીર્ષકની રીટેન્શન ઘડવામાં આવે છે, વધુ જોખમો ખુલ્લા બાકી રહે છે. જો વેચનારને ઘણી વસ્તુઓ વિતરિત કરવામાં આવે છે, તેથી તે સમજદાર છે, ઉદાહરણ તરીકે, સંપૂર્ણ ખરીદી કિંમત ચૂકવવામાં નહીં આવે ત્યાં સુધી વેચનારને બધી વસ્તુઓનો માલિક રહેવાની વ્યવસ્થા કરવી, જો આ વસ્તુઓનો ભાગ પહેલેથી ચૂકવી ચૂક્યો હોય તો પણ ખરીદનાર. તે જ ખરીદદારના માલ પર લાગુ પડે છે જેમાં વેચનાર દ્વારા વિતરિત માલ છે અથવા ઓછામાં ઓછી પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, આને શીર્ષકની વિસ્તૃત રીટેન્શન તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે.

ધ્યાન આપવાના મહત્વપૂર્ણ મુદ્દા તરીકે શીર્ષકને જાળવી રાખીને ખરીદનારને વિષયથી દૂર રાખવું

કારણ કે ખરીદદાર શીર્ષકને સંમત રાખવા માટે હજી સુધી માલિક નથી, તેથી તે સિદ્ધાંતમાં અન્ય કાનૂની માલિક બનાવવા માટે સમર્થ નથી. હકીકતમાં, ખરીદનાર અલબત્ત માલ તૃતીય પક્ષોને વેચીને આ કરી શકે છે, જે નિયમિતપણે પણ થાય છે. આકસ્મિક રીતે, વેચનાર સાથેના આંતરિક સંબંધોને જોતાં, ખરીદદાર તેમ છતાં માલ સ્થાનાંતરિત કરવા માટે અધિકૃત થઈ શકે છે. બંને કેસોમાં, માલિક તૃતીય પક્ષ દ્વારા તેના માલ પર ફરીથી દાવો કરી શકશે નહીં. છેવટે, શીર્ષકની રીટેન્શન ફક્ત વેચનાર દ્વારા ખરીદનાર તરફ જ નક્કી કરવામાં આવી છે. વધુમાં, તૃતીય પક્ષ, ખરીદદારના આવા દાવા સામે રક્ષણના સંદર્ભમાં, નાગરિક સંહિતાના આર્ટિકલ 3:86 ની જોગવાઈ પર અથવા બીજા શબ્દોમાં સારી વિશ્વાસ પર વિશ્વાસ કરી શકે છે. તે ફક્ત ત્યારે જ અલગ હશે જો આ તૃતીય પક્ષ ખરીદદાર અને વેચનાર વચ્ચેનું શીર્ષક જાળવી રાખવાનું જાણતો હોત અથવા જાણતા હોત કે શીર્ષકની જાળવણી હેઠળ પહોંચાડાયેલી માલ માટે ઉદ્યોગમાં તે રિવાજ છે અને ખરીદનાર આર્થિક રીતે બીમાર છે.

શીર્ષક જાળવી રાખવું એ કાયદેસર રીતે ઉપયોગી છતાં મુશ્કેલ બાંધકામ છે. તેથી શીર્ષકની જાળવણીમાં પ્રવેશતા પહેલા નિષ્ણાત વકીલની સલાહ લેવી એ મુજબની છે. શું તમે શીર્ષક જાળવવાનું કામ કરી રહ્યાં છો અથવા તમારે તેને મુસદ્દામાં સહાય કરવાની જરૂર છે? પછી સંપર્ક કરવો Law & More. પર Law & More અમે સમજીએ છીએ કે શીર્ષકની આવી રીટેન્શનની ગેરહાજરી અથવા તેના ખોટા રેકોર્ડિંગના દૂરના પરિણામો આવી શકે છે. અમારા વકીલો કરાર કાયદાના ક્ષેત્રના નિષ્ણાંત છે અને વ્યક્તિગત અભિગમ દ્વારા તમને મદદ કરવામાં ખુશ છે.