કોર્પોરેટ કાયદાની અંદર નાણાકીય સુરક્ષા

ઉદ્યોગસાહસિકો માટે, નાણાકીય સુરક્ષા મેળવવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જ્યારે તમે કોઈ અન્ય પક્ષ સાથે કરાર કરો છો, ત્યારે તમે ખાતરી કરવા માંગો છો કે પ્રતિરૂપ તેની કરારની ચુકવણીની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરે છે. જો તમે કોઈ અન્ય વ્યક્તિના ફાયદા માટે ધિરાણ પૂરું પાડે છે અથવા રોકાણ કરો છો, તો તમારે પણ બાંહેધરી જોઈએ છે કે તમે પૂરી પાડેલી રકમ આખરે ચૂકવવામાં આવશે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તમે નાણાકીય સુરક્ષા મેળવવા માંગો છો. નાણાકીય સલામતી મેળવવી એ સુનિશ્ચિત કરે છે કે nderણદાતા પાસે કોઈ કોલેટરલ છે જ્યારે તે ધ્યાનમાં લે છે કે તેનો દાવો પૂરો થતો નથી. નાણાકીય સુરક્ષા મેળવવા માટે ઉદ્યોગસાહસિકો અને કંપનીઓ માટે વિવિધ સંભાવનાઓ છે. આ લેખમાં, અનેક જવાબદારી, એસ્ક્રો, (મૂળ કંપની) ગેરેંટી, 403-ઘોષણા, મોર્ટગેજ અને પ્રતિજ્ .ાની ચર્ચા કરવામાં આવશે.

1. ઘણી જવાબદારી

અનેક જવાબદારીના કિસ્સામાં, જેને સંયુક્ત જવાબદારી પણ કહેવામાં આવે છે, ત્યાં કડક રીતે કોઈ જ ગેરંટી આપવામાં આવતી નથી કે જે જારી કરવામાં આવે છે, પરંતુ ત્યાં એક સહ દેવાદાર છે જે અન્ય દેવાદારો માટે જવાબદારી સ્વીકારે છે. કેટલીક જવાબદારી લેખ 6: 6 ડચ સિવિલ કોડથી ઉદ્દભવે છે. કોર્પોરેટ સંબંધોમાં વિવિધ જવાબદારીનાં ઉદાહરણો એ ભાગીદારીના ભાગીદારો છે કે જે ભાગીદારીના forણ માટે અથવા કાનૂની એન્ટિટીના ડિરેક્ટર માટે જવાબદાર હોય છે, જે અમુક સંજોગોમાં કંપનીના દેવા માટે વ્યક્તિગત રીતે જવાબદાર હોઇ શકે છે. પક્ષો વચ્ચેના કરારમાં ઘણીવાર જવાબદારી સલામતી તરીકે સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. અંગૂઠાનો નિયમ એ છે કે, જ્યારે કરારમાંથી મેળવવામાં આવતી કામગીરી બે અથવા વધુ દેવાદારો દ્વારા કરવામાં આવે છે, ત્યારે તે દરેક સમાન શેર માટે પ્રતિબદ્ધ છે. તેથી તેઓ ફક્ત કરારના પોતાના ભાગને પૂર્ણ કરવા માટે જવાબદાર હોઈ શકે છે. જો કે, આ નિયમ માટે ઘણી જવાબદારી અપવાદ છે. ઘણી જવાબદારીના કિસ્સામાં, ત્યાં એક પ્રદર્શન છે જે બે અથવા વધુ દેવાદારો દ્વારા કરવામાં આવે છે, પરંતુ જ્યાં દરેક દેવાદારને વ્યક્તિગત રીતે સંપૂર્ણ કામગીરી કરવા માટે રાખી શકાય છે. લેણદાર દરેક દેવાદાર પાસેથી સંપૂર્ણ કરાર પૂરા કરવા માટે હકદાર છે. તેથી, લેણદાર પસંદ કરી શકે છે કે તે કયા દેવાદારને સંબોધવા માંગે છે અને પછી આ એક દેવાદાર પાસેથી બાકી રકમની માંગ કરી શકે છે. જ્યારે એક દેવાદાર આખી રકમ ચૂકવે છે, ત્યારે સહ દેવાદાર હવે લેણદારનું કંઈ લેણું લેતા નથી.

1.1 આશ્રય અધિકાર

દેવાદાર એકબીજાને ચૂકવવા માટે આંતરિક રીતે જવાબદાર છે, તેથી એક દેવાદાર દ્વારા ચૂકવવામાં આવતું દેવું બધા દેવાદારોમાં સમાધાન કરવું આવશ્યક છે. તેને આશ્રયનો અધિકાર કહેવામાં આવે છે. આશ્રયનો અધિકાર એ દેવાદારનો અધિકાર છે કે તેણે જવાબદાર હોય તેવા બીજા માટે શું ચૂકવ્યું છે. જ્યારે દેવાદાર payingણ ચૂકવવા માટે વિવિધ જવાબદાર હોય છે અને તે સંપૂર્ણ દેવું ચૂકવે છે, ત્યારે તે તેના સહ દેવાદારીઓ પાસેથી આ debtણ વસૂલ કરવાનો અધિકાર મેળવે છે.

જો દેવાદાર અન્ય debણધારકો સાથે મળીને ધિરાણ માટે વધુ જવાબદાર રહેવાની ઇચ્છા રાખતો નથી, તો તે લેણદારને લેખિતમાં વિનંતી કરી શકે છે કે તે તેને અનેક જવાબદારીમાંથી છૂટા કરે. આનું ઉદાહરણ તે પરિસ્થિતિ છે જ્યાં દેવાદાર ભાગીદાર સાથે સંયુક્ત લોન કરાર કર્યો છે, પરંતુ તે કંપની છોડવાની ઇચ્છા રાખે છે. આ કિસ્સામાં, લેણદાર દ્વારા હંમેશાં ઘણી જવાબદારીની લેખિત બરતરફ કરવી જોઈએ; તમારા સહ દેકારો દ્વારા મૌખિક પ્રતિબદ્ધતા કે તેઓ દેવાની ચૂકવણી કરશે તે પર્યાપ્ત નથી. જો તમે સહ દેવાદાર આ મૌખિક કરાર કરી શકતા નથી અથવા પૂરા કરી શકતા નથી, તો લેણદાર હજી પણ તમારી પાસેથી સંપૂર્ણ દેવાનું દાવો કરી શકે છે. 

૧. 1.2. સંમતિની આવશ્યકતા

દેવાદારના વૈવાહિક અથવા નોંધાયેલા ભાગીદાર કે જેનો જવાબદાર છે તે કાયદા દ્વારા સુરક્ષિત છે. લેખ 1:88 ફકરા 1 સબ સી ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, કંપનીની સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ સિવાય અન્ય જવાબદાર સહ દેવાદાર તરીકે બંધાયેલા હોય તેવા કરાર કરવા માટે પત્નીને બીજા જીવનસાથીની સંમતિની જરૂર હોય છે. આ સંમતિની કહેવાતી આવશ્યકતા છે. આ લેખ જીવનસાથીઓને કાનૂની ક્રિયાઓથી બચાવવા માટેનો ઇરાદો ધરાવે છે જેમાં મોટી નાણાકીય જોખમ હોઈ શકે છે. જ્યારે કોઈ લેણદાર સહ-દેવાદાર ધરાવે છે અને તે આખા દાવા માટે જવાબદાર હોય છે, તો તેનાથી સહ દેવાદારના જીવનસાથી માટે પણ પરિણામો આવી શકે છે. જો કે, સંમતિની આ આવશ્યકતા પર એક અપવાદ છે. લેખ 1:88 ફકરા 5 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, જ્યારે કોઈ જાહેર મર્યાદિત જવાબદારી કંપની અથવા ખાનગી મર્યાદિત જવાબદારી કંપની (ડચ એનવી અને બીવી) એ કોઈ કરાર કર્યો ત્યારે સંમતિની જરૂર હોતી નથી, જ્યારે આ ડિરેક્ટર એકલા હોય અથવા સાથે હોય તેના સહ-દિગ્દર્શકો, મોટાભાગના શેરના માલિક અને જો કંપનીની સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ વતી કરાર કરવામાં આવ્યો હોય તો. આમાં, બે આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવાની જરૂર છે: ડિરેક્ટર મેનેજિંગ ડિરેક્ટર છે અને બહુમતી શેરહોલ્ડર છે અથવા તેના સહ-ડિરેક્ટર સાથે મળીને મોટાભાગના શેરો ધરાવે છે - અને કંપનીની સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ વતી કરાર કરવામાં આવ્યો હતો. જ્યારે આ જરૂરિયાતો બંને પૂરી થતી નથી, ત્યારે સંમતિની આવશ્યકતા લાગુ પડે છે.

2. એસ્ક્રો

જ્યારે કોઈ પક્ષને સુરક્ષાની જરૂર હોય કે નાણાકીય દાવો ચૂકવવામાં આવશે, ત્યારે આ સુરક્ષા પણ એસ્ક્રો દ્વારા પ્રદાન કરી શકાય છે. [1] એસ્ક્રો લેખ 7: 850 ડચ સિવિલ કોડ પરથી આવ્યો છે. જ્યારે બીજા પક્ષ (મુખ્ય દેવાદાર) દ્વારા પૂર્ણ કરવાની હોય ત્યારે પ્રતિબદ્ધતા માટે જ્યારે કોઈ તૃતીય પક્ષ લેણદાર સાથે પોતાનું વચન આપે ત્યારે અમે એસ્ક્રોની વાત કરીએ છીએ. આ એસ્ક્રો કરારને સમાપ્ત કરીને કરવામાં આવે છે. સુરક્ષા પૂરી પાડતા ત્રીજા પક્ષને બાંયધરી આપનાર કહેવામાં આવે છે. ગેરેંટર મુખ્ય દેવાદારની લેણદાર તરફની જવાબદારી માને છે. તેથી બાંહેધરી આપનાર પોતાના દેવા માટે જવાબદારી સ્વીકારતો નથી, પરંતુ અન્ય પક્ષના દેવા માટે અને વ્યક્તિગત રીતે આ દેવાની ચુકવણી માટે સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે. ગેરંટર તેની સંપૂર્ણ સંપત્તિ સાથે જવાબદાર છે. પહેલેથી જ અસ્તિત્વમાં છે તે જવાબદારીની પરિપૂર્ણતા માટે, પણ ભવિષ્યની જવાબદારીઓની પરિપૂર્ણતા માટે પણ એક એસ્ક્રો સાથે સંમત થઈ શકે છે. લેખ 7: 851 ફકરા 2 ડચ સિવિલ કોડને અનુલક્ષીને, આ ભાવિ જવાબદારીઓ એસ્ક્રો સમાપ્ત થાય છે તે ક્ષણે પૂરતી નિશ્ચિત હોવી આવશ્યક છે. જો મુખ્ય દેવાદાર કરારમાંથી નીકળતી પોતાની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરી શકતો નથી, તો લેણદાર આ જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરવા માટે ગેરેંટરને સંબોધિત કરી શકે છે. લેખ 7: 851 ડચ સિવિલ કોડ અનુસાર, એસ્ક્રો દેવાદારની જવાબદારીથી આધારિત છે જેના હેતુ માટે એસ્ક્રો નિષ્કર્ષ કા .વામાં આવ્યો હતો. તેથી, જ્યારે દેવાદાર મુખ્ય કરારમાંથી નીકળતી પોતાની જવાબદારીને પૂર્ણ કરે છે ત્યારે એસ્ક્રો અસ્તિત્વમાં રહેવાનું બંધ કરે છે.

Credણ ચૂકવવા માટે કોઈ લેણદાર ગેરેંટરને ફક્ત સંબોધિત કરી શકતો નથી. આ એટલા માટે છે કારણ કે સબસિઆરીટીના કહેવાતા સિદ્ધાંત એસ્ક્રોની ભૂમિકા ભજવે છે. આનો અર્થ એ છે કે લેણદાર ચુકવણી માટે બાંહેધરી આપનારને તરત જ અપીલ કરી શકતો નથી. સૌ પ્રથમ, મુખ્ય દેવાદાર તેની જવાબદારીઓ પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ જાય તે પહેલાં, બાંયધરી આપનારને ચુકવણી માટે જવાબદાર ન ગણાય. આ લેખ 7: 855 ડચ સિવિલ કોડમાંથી આવ્યો છે. આનો અર્થ એ છે કે લેણદાર દ્વારા મુખ્ય torણદાતાને પ્રથમ સંબોધન કર્યા પછી જ ગેરંટીર ફક્ત લેણદાર દ્વારા જ જવાબદાર હોઇ શકે. લેણદારોએ તે સ્થાપિત કરવા માટે જરૂરી બધું જ કર્યું હોવું જોઈએ કે દેવાદાર, જેના માટે બાંહેધરી આપનાર પોતે જ ચૂકવણી કરે છે, તેની ચુકવણીની જવાબદારી પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ ગયો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, લેણદારને મુખ્ય દેવાદારને ડિફોલ્ટની નોટિસ મોકલવી આવશ્યક છે. ડિફોલ્ટની આ સૂચના પ્રાપ્ત થયા પછી પણ જો મુખ્ય દેવાદાર ચુકવણીની જવાબદારીનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય તો જ, લેણદાર ગેરંટીરને ચુકવણી મેળવવા માટે અપીલ કરી શકે છે. જો કે, ગેરંટીર પણ લેણદારના દાવા સામે પોતાનો બચાવ કરે તેવી સંભાવના છે. આ હેતુ માટે, તેની પાસે નિકાલની જેમ તે જ બચાવ છે, જેમ કે મુખ્ય દેવાદાર છે, જેમ કે સસ્પેન્શન, માફી અથવા અસંગતતા પર અપીલ. આ લેખ 7: 852 ડચ સિવિલ કોડમાંથી આવ્યો છે.

2.1 આશ્રય અધિકાર

દેવાદારનું debtણ ચૂકવનાર ગેરંટીર, દેવાદાર પાસેથી આ રકમ ફરીથી મેળવી શકે છે. આશ્રયનો અધિકાર તેથી એસ્ક્રો પર પણ લાગુ પડે છે. એસ્ક્રોમાં, આશ્રયના અધિકારનું એક વિશેષ સ્વરૂપ લાગુ પડે છે, એટલે કે સબરોગ્રેશન. મુખ્ય નિયમ એ છે કે જ્યારે દાવાની ચૂકવણી થાય છે ત્યારે દાવાની અસ્તિત્વ બંધ થઈ જાય છે. જો કે, સબરોગ્રેશન આ નિયમનો અપવાદ છે. સબરોગ્રેશનમાં, દાવો બીજા માલિકને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, દેવાદાર સિવાયનો અન્ય પક્ષ લેણદારના દાવાની ચૂકવણી કરે છે. એસ્ક્રોમાં, દાવા ત્રીજા પક્ષ દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે, એટલે કે ગેરેંટર. દેવું ચૂકવીને, જો કે, દેવાદાર સામેનો દાવો ખોવાઈ શકતો નથી, દેણદાતા પાસેથી દેવું ચૂકવનાર બાંયધરી આપનારને બસ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. Debtણની ચુકવણી કર્યા પછી, ગેરંટીર ત્યાં જઇને દેવાદાર પાસેથી રકમ વસૂલ કરી શકે છે, જેના માટે તેણે એસ્ક્રો કરાર કર્યો છે. કાયદા દ્વારા નિયંત્રિત એવા કિસ્સાઓમાં જ સબરોગ્રેશન શક્ય છે. લેખ 7: 866 ડચ સિવિલ કોડ જોના આધારે એસ્ક્રોને ધ્યાનમાં રાખીને સબગ્રેશન શક્ય છે. લેખ 6:10 ડચ સિવિલ કોડ.

2.2 વ્યવસાય અને ખાનગી એસ્ક્રો 

વ્યવસાય અને ખાનગી એસ્ક્રો વચ્ચે તફાવત છે. વ્યવસાય અથવા વ્યવસાયની કવાયતમાં નિષ્કર્ષ કા Businessવામાં આવેલો વ્યાપાર એસ્ક્રો છે, ખાનગી એસ્ક્રો એ એક્રો છે જે વ્યવસાય અથવા વ્યવસાયની કવાયતની બહાર આવે છે. કાનૂની એન્ટિટી અને કુદરતી વ્યક્તિ બંને એસ્ક્રો કરાર કરી શકે છે. આનાં ઉદાહરણો હોલ્ડિંગ કંપની છે કે જે તેની પેટાકંપનીની નાણાંકીયતા માટે બેંક સાથેના એસ્ક્રો કરારને પૂર્ણ કરે છે અને માતાપિતા કે જે તેમના બાળક દ્વારા મોર્ટગેજ વ્યાજની ચુકવણી બેંકમાં કરવામાં આવે છે તેની ખાતરી કરવા માટે એસ્ક્રો કરાર કરે છે. એસ્ક્રો હંમેશાં બેંક વતી નિષ્કર્ષમાં હોવું જરૂરી નથી, અન્ય લેણદારો સાથે એસ્ક્રો કરાર કરવો પણ શક્ય છે.

મોટાભાગે તે સ્પષ્ટ થાય છે કે શું વ્યવસાય અથવા ખાનગી એસ્ક્રોનું તારણ કા .વામાં આવ્યું હતું. જો કોઈ કંપની એસ્ક્રો કરારમાં પ્રવેશ કરે છે, તો વ્યવસાય એસ્ક્રો નિષ્કર્ષ પર આવે છે. જો કોઈ કુદરતી વ્યક્તિ એસ્ક્રો કરારમાં પ્રવેશ કરે છે, તો ત્યાં સામાન્ય રીતે ખાનગી એસ્ક્રો નિષ્કર્ષ આવે છે. જો કે, જાહેર મર્યાદિત જવાબદારી કંપની અથવા ખાનગી મર્યાદિત જવાબદારી કંપનીના ડિરેક્ટર કાનૂની એન્ટિટી વતી એસ્ક્રો કરાર પૂર્ણ કરે ત્યારે અસ્પષ્ટતા થઈ શકે છે. આર્ટિકલ:: 7 857 ડચ સિવિલ કોડમાં ખાનગી એસ્ક્રોનો અર્થ શું છે તેનો સમાવેશ થાય છે: એક પ્રાકૃતિક વ્યક્તિ દ્વારા એસ્ક્રોનું સમાપન જેણે પોતાના વ્યવસાયની કવાયતમાં અભિનય કર્યો ન હતો, અથવા કોઈ જાહેર મર્યાદિત જવાબદારી કંપની અથવા ખાનગી મર્યાદિત જવાબદારીની સામાન્ય પ્રથા માટે કંપની. ઉપરાંત, બાંહેધરી આપનાર કંપનીના ડિરેક્ટર હોવા આવશ્યક છે અને, એકલા અથવા તેના સહ-નિયામકો સાથે, મોટાભાગના શેરોની માલિકી ધરાવે છે. ત્યાં બે માપદંડો છે જે મહત્વપૂર્ણ છે:

- ગેરેંટર મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અને બહુમતી શેરહોલ્ડર છે અથવા તેના સહ-ડિરેક્ટર સાથે મળીને મોટાભાગના શેરની માલિકી ધરાવે છે;
- એસ્ક્રો કંપનીની સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ વતી પૂર્ણ કરવામાં આવે છે.

વ્યવહારમાં, ઘણીવાર મેનેજિંગ ડિરેક્ટર / બહુમતી શેરહોલ્ડર હોય છે જે એસ્ક્રો કરારમાં પ્રવેશ કરે છે. મેનેજિંગ ડિરેક્ટર / બહુમતી શેરહોલ્ડર કંપનીની નીતિ નક્કી કરે છે અને તેની કંપની માટે એસ્ક્રોમાં વ્યક્તિગત રૂચિ હશે, કારણ કે શક્ય છે કે બેંક એસ્ક્રો કરાર પૂર્ણ કર્યા વિના ફાઇનાન્સ આપવાની માંગ ન કરે. આ ઉપરાંત, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર / બહુમતી શેરહોલ્ડર દ્વારા તારણ કા ,ેલ એસ્ક્રો કરાર, સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓના હેતુ માટે પણ નિષ્કર્ષ કા .વામાં આવવો જોઈએ. જો કે, આ દરેક પરિસ્થિતિ માટે અલગ છે અને કાયદો 'સામાન્ય વ્યવસાય પ્રવૃત્તિઓ' શબ્દની વ્યાખ્યા આપતો નથી. સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓના હેતુથી એસ્ક્રોનું તારણ કા whetherવામાં આવે છે કે કેમ તે આકારણી કરવા માટે, કેસના સંજોગોની તપાસ કરવી આવશ્યક છે. જ્યારે બંને માપદંડ પૂર્ણ થાય છે, ત્યારે વ્યવસાય એસ્ક્રો નિષ્કર્ષ પર આવે છે. જ્યારે ડિરેક્ટર જે એસ્ક્રોનો નિષ્કર્ષ લે છે તે મેનેજિંગ ડિરેક્ટર / બહુમતી શેરહોલ્ડર નથી અથવા એસ્ક્રો સામાન્ય વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓના હેતુસર નિષ્કર્ષ કા .વામાં આવ્યો ન હતો, ત્યારે ખાનગી એસ્ક્રો નિષ્કર્ષ પર આવે છે.

ખાનગી એસ્ક્રો પર વધારાના નિયમો લાગુ પડે છે. કાયદો ખાનગી બાંહેધરી આપનારના વૈવાહિક અથવા નોંધાયેલા જીવનસાથીને રક્ષણ પૂરું પાડે છે. સંમતિની જરૂરિયાત એટલે કે ખાનગી એસ્ક્રો પર પણ લાગુ પડે છે. લેખ 1:88 ફકરા 1 સબ સી ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, પતિ / પત્નીને ગેરેંટર તરીકે બાંધવા માંગતા હોય તેવા કરારમાં પ્રવેશ કરવા માટે બીજા જીવનસાથીની સંમતિની જરૂર હોય છે. તેથી ગેરંટરની પત્નીની સંમતિ માન્ય ખાનગી એસ્ક્રો કરારમાં પ્રવેશવા માટે જરૂરી છે. જો કે, લેખ 1:88 ફકરો 5 ડચ સિવિલ કોડમાં આવશ્યક છે કે જ્યારે એસિક્રો કોઈ બિઝનેસ ગેરંટર દ્વારા સમાપ્ત થાય ત્યારે આ સંમતિની જરૂર હોતી નથી. તેથી બાંહેધરી આપનારનાં જીવનસાથીનું રક્ષણ ફક્ત ખાનગી એસ્ક્રો કરાર પર જ લાગુ પડે છે.

3. ગેરંટી

ગેરંટી એ સલામતી મેળવવા માટેની બીજી શક્યતા છે જે દાવાની ચૂકવણી કરવામાં આવશે. ગેરંટી એ એક વ્યક્તિગત સુરક્ષાનો અધિકાર છે, જ્યાં કોઈ તૃતીય પક્ષ લેણદાર અને દેવાદાર વચ્ચેની પ્રતિબદ્ધતાને પૂર્ણ કરવા માટે સ્વતંત્ર જવાબદારી માને છે. તેથી બાંયધરી આપવામાં આવે છે કે તૃતીય પક્ષ દેવાદારની ફરજોને પૂર્ણ કરવાની બાંયધરી આપે છે. જો દેવાદાર ચૂકવી શકશે નહીં અથવા ચૂકવશે નહીં તો ગેરેંટર દેવું ચૂકવવાનું કામ કરશે. [૨] ગેરંટી કાયદા દ્વારા નિયંત્રિત થતી નથી, પરંતુ પક્ષકારો વચ્ચેના કરારમાં બાંયધરી આપવામાં આવે છે.

3.1. સહાયક ગેરંટી

સલામતી મેળવવા માટે બે પ્રકારની ગેરંટી વચ્ચે ફરક થઈ શકે છે; સહાયક ગેરેંટી અને અમૂર્ત ગેરંટી. સહાયક ગેરેંટી લેણદાર અને દેવાદાર વચ્ચેના સંબંધથી નિર્ભર છે. પ્રથમ દૃષ્ટિએ, સહાયક ગેરેંટી એસ્ક્રો જેવી જ છે. જો કે, તફાવત એ છે કે સહાયક બાંયધરીને ધ્યાનમાં રાખીને બાંયધરી આપનાર પોતાને મુખ્ય દેવાદારની જેમ કામગીરી માટે પ્રતિબદ્ધ નથી, પરંતુ કોઈ અલગ સંદર્ભ સાથેની વ્યક્તિગત જવાબદારી માટે. જો દેવાદાર બટાકાની ડિલિવરી કરવાની તેની જવાબદારીને પૂર્ણ ન કરે તો ગેરંટી આપનાર વ્યક્તિ લેણદારને ટામેટાં પહોંચાડવા માટે પ્રતિબદ્ધ થાય છે ત્યારે આનું એક સરળ ઉદાહરણ છે. આ કિસ્સામાં, બાંહેધરી આપનારની જવાબદારીની સામગ્રીથી અલગ છે. જો કે, આ એ હકીકતથી ખસી જતું નથી કે બંને પ્રતિબદ્ધતાઓ વચ્ચે મોટો જોડાણ છે. લેણદાર અને દેવાદાર વચ્ચેના સંબંધ માટે સહાયક બાંયધરી વધારાની છે. તદુપરાંત, સહાયક બાંયધરી ઘણીવાર સલામતી ચોખ્ખીનું કાર્ય કરશે; ફક્ત ત્યારે જ જ્યારે મુખ્ય દેવાદાર તેની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરતા નથી, ત્યારે ગેરેંટરને તેની પ્રતિબદ્ધતા નિભાવવા માટે કહેવામાં આવે છે.

કાયદામાં બાંયધરીનો સ્પષ્ટ ઉલ્લેખ કરવામાં આવ્યો નથી, તેમ છતાં, લેખ 7: 863 ડચ સિવિલ કોડ સ્પષ્ટ રૂપે સહાયક બાંયધરીનો સંદર્ભ આપે છે. આ લેખ મુજબ, ખાનગી એસ્ક્રોને લગતી જોગવાઈઓ કરાર પર પણ લાગુ પડે છે જ્યાં કોઈ વ્યક્તિ કોઈ ખાસ સેવા માટે આયોગ કરે ત્યારે ઘટનામાં ત્રીજી પાર્ટી લેણદાર તરફની જુદી જુદી સામગ્રી સાથેની કોઈ ચોક્કસ જવાબદારીનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય છે. ખાનગી એસ્ક્રોને લગતી જોગવાઈઓ તેથી સહાયક બાંયધરીને પણ લાગુ પડે છે જે ખાનગી વ્યક્તિ દ્વારા તારણ કા .વામાં આવે છે.

3.2.૨ અમૂર્ત બાંયધરી

સહાયક બાંયધરી ઉપરાંત, અમે અમૂર્ત ગેરંટીની નાણાકીય સુરક્ષા પણ જાણીએ છીએ. સહાયક ગેરેંટીથી વિપરીત, અમૂર્ત બાંયધરી લેણદાર પ્રત્યેની બાંયધરી આપનારની સ્વતંત્ર પ્રતિબદ્ધતા છે. આ ગેરંટી લેણદાર અને દેવાદાર વચ્ચેના અંતર્ગત સંબંધથી નિષ્પક્ષ છે. અમૂર્ત બાંયધરીના કિસ્સામાં, બાંહેધરી આપનાર વ્યક્તિ માટે ચોક્કસ શરતો હેઠળ દેવાદાર માટે કોઈ કામગીરી ચલાવવાની સ્વતંત્ર જવાબદારીની ખાતરી આપે છે. આ પ્રદર્શન દેવાદાર અને લેણદાર વચ્ચેના અંતર્ગત કરાર સાથે જોડાયેલું નથી. અમૂર્ત ગેરંટીનું સૌથી જાણીતું ઉદાહરણ એ બેંક ગેરંટી છે.

જ્યારે અમૂર્ત ગેરંટી સમાપ્ત થાય છે, ત્યારે ગેરેંટર અંતર્ગત સંબંધથી સંરક્ષણની માંગ કરી શકતો નથી. જ્યારે ગેરંટી માટેની શરતો પૂરી થાય છે, ત્યારે બાંહેધરી આપનારને ચુકવણી કરી શકશે નહીં. આ કારણ છે કે ગેરંટી લેણદાર અને બાંયધરી આપનાર વચ્ચેના અલગ કરારથી ઉદ્દભવે છે. આનો અર્થ એ છે કે લેણદારને ડિફોલ્ટની નોટિસ મોકલ્યા વિના, બાંહેધરી આપનારને તરત જ સંબોધન કરી શકે છે. બાંહેધરી પૂરી કરીને, લેણદાર તેથી ofંચી નિશ્ચિતતા પ્રાપ્ત કરે છે કે દેવું તેને ચૂકવવામાં આવે છે. આ ઉપરાંત, બાંહેધરી આપનારને આશ્રય આપવાનો અધિકાર નથી. જો કે, પક્ષો બાંયધરી કરારમાં રક્ષણાત્મક પગલાં શામેલ કરી શકે છે. અમૂર્ત બાંયધરીના કાયદાકીય પ્રભાવ કાનૂની નિયમોમાંથી ઉદ્દભવતા નથી, પરંતુ પક્ષો દ્વારા તે ભરી શકાય છે. જો કે ગેરંટરને કાયદા હેઠળ આશ્રય આપવાનો કોઈ અધિકાર નથી, પરંતુ તે પોતે પુન .પ્રાપ્તિના સાધનો પૂરા પાડી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, કાઉન્ટર ગેરેંટી દેવાદાર સાથે તારણ કા .ી શકાય છે અથવા વળતરની કમાણી દોરવામાં આવી શકે છે.

3.3 પેરેંટલ કંપની ગેરેંટી

કંપની કાયદામાં, પેરેંટલ કંપની ગેરેંટી ઘણી વાર સમાપ્ત થાય છે. કોઈ પેરેંટ કંપની ગેરેંટીમાં જણાવે છે કે પેરેંટ કંપની તે જ જૂથની પેટાકંપનીની જવાબદારીઓનું પાલન કરવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે, જો પેટાકંપની પોતાને આ જવાબદારીઓ પૂરી ન કરે અથવા ન કરી શકે. અલબત્ત, આ બાંયધરી ફક્ત તે કંપનીઓ સાથે જ સંમત થઈ શકે છે જે જૂથ અથવા હોલ્ડિંગ કંપનીનો ભાગ છે. સૈદ્ધાંતિક રીતે, જૂથની બાંયધરી એ એક અમૂર્ત ગેરંટી છે. જો કે, સામાન્ય રીતે ત્યાં 'પ્રથમ પગાર, પછી વાત' કલ્પના હોતી નથી, જેના દ્વારા બાંહેધરી આપનાર સામે તાકીદે દાવા કરે છે કે કેમ તે પદાર્થ તપાસ્યા વિના તરત જ દેવું ચૂકવે છે. આનું કારણ એ છે કે દેવાદાર બાંયધરી આપનારની પેટાકંપની છે; ખાતરીપૂર્વક માંગણી કરેલો દાવો છે કે નહીં તે બાંહેધરી આપનારને પ્રથમ તપાસો. તેમ છતાં, 'પ્રથમ પગાર, પછી વાત' બાંધકામ બાંયધરી કરારમાં બની શકે છે. છેવટે, પક્ષો તેમની પોતાની ઇચ્છા અનુસાર ગેરેંટીની રચના કરી શકે છે. પક્ષકારોએ એ પણ નિર્ધારિત કરવું આવશ્યક છે કે બાંયધરી ફક્ત ચુકવણીની બાંયધરી ધરાવે છે કે નહીં કે બાંહેધરીએ અન્ય જવાબદારીઓને પણ આવરી લેવી જોઈએ, અને તેથી તે પ્રદર્શન ગેરંટી છે. બાંહેધરીની અવધિ, અવધિ અને શરતો પણ પક્ષો દ્વારા જ નક્કી કરવામાં આવે છે. પેટા કંપનીની ગેરંટી જ્યારે સહાયક કંપની નાદાર થઈ જાય ત્યારે સમાધાન પૂરું પાડે છે, પરંતુ ફક્ત ત્યારે જ જો પેરેંટ કંપની તેની પેટાકંપનીઓ સાથે ન ભરાય.

4. 403-નિવેદન

કંપનીઓના જૂથમાં, ઘણીવાર કહેવાતા 403-નિવેદનો પણ જારી કરવામાં આવે છે. આ નિવેદન લેખ 2: 403 ડચ સિવિલ કોડમાંથી ઉતરી આવ્યું છે. 403-નિવેદન જારી કરીને, જૂથ સાથે સંબંધિત પેટાકંપનીઓને અલગ વાર્ષિક એકાઉન્ટ્સની મુસદ્દા તૈયાર કરવા અને પ્રકાશિત કરવામાં મુક્તિ મળશે. તેના બદલે, એકીકૃત વાર્ષિક ખાતાનો મુસદ્દો તૈયાર કરવામાં આવે છે. આ પેરેંટલ કંપનીનું વાર્ષિક એકાઉન્ટ છે, જેમાં સહાયક કંપનીઓના તમામ પરિણામો શામેલ છે. કન્સોલિડેટેડ વાર્ષિક એકાઉન્ટની પૃષ્ઠભૂમિ એ છે કે બધી પેટાકંપનીઓ, ઘણીવાર પ્રમાણમાં સ્વતંત્ર રીતે સંચાલન કરતી હોવા છતાં, આખરે પિતૃ કંપનીના સંચાલન અને દેખરેખ હેઠળ આવે છે. 403-નિવેદન એ એકપક્ષી કાનૂની કૃત્ય છે, જેમાંથી પેરેંટ કંપની માટે સ્વતંત્ર પ્રતિબદ્ધતા .ભી થાય છે. આનો અર્થ એ કે 403-નિવેદન એ -ક્સેસરી પ્રતિબદ્ધતા છે. 403 નું નિવેદન ફક્ત મોટા આંતરરાષ્ટ્રીય જૂથો દ્વારા જ જારી કરવામાં આવતું નથી; નાના જૂથો, ઉદાહરણ તરીકે, બે ખાનગી મર્યાદિત જવાબદારી કંપનીઓનો સમાવેશ, પણ 403-સ્ટેટમેન્ટનો ઉપયોગ કરી શકે છે. ચેમ્બર Commerceફ કોમર્સના ટ્રેડ રજિસ્ટરમાં 403-સ્ટેટમેન્ટ નોંધાયેલું હોવું આવશ્યક છે. આ નિવેદન સૂચવે છે કે પેરેંટરી કંપની દ્વારા પેટાકંપનીના કયા દેવાઓ આવરી લેવામાં આવ્યા છે અને કઈ તારીખથી.

403-નિવેદનની બીજી બાજુ એ છે કે આ નિવેદનવાળી પેરેંટલ કંપની જાહેર કરે છે કે તે તેની સહાયક કંપનીઓની જવાબદારીઓ માટે જવાબદાર છે. તેથી પેટા કંપનીઓ સહાયક કંપનીઓના કાયદાકીય કૃત્યોથી થતા દેવા માટે અનેકવાર જવાબદાર છે. આ અનેક જવાબદારી શામેલ છે કે પેટાકંપનીના credણદાતા, જેના માટે 403-નિવેદન જારી કરવામાં આવ્યું હતું તે પસંદ કરી શકે છે કે તે પોતાના દાવાને પૂરા કરવા માટે કઇ કાનૂની એન્ટિટીને સંબોધવા માંગે છે: પેટાકંપની જેની સાથે તેમણે પ્રાથમિક કરાર અથવા નિષ્કર્ષની રજૂઆત કરનાર પેરન્ટ કંપની 403-નિવેદન. આ અનેક જવાબદારી સાથે, લેણદારને પેટાકંપનીની આર્થિક સ્થિતિની સમજની અભાવ માટે વળતર આપવામાં આવે છે, જે તેની સમકક્ષ છે. જ્યારે ઉપરોક્ત નાણાકીય સિક્યોરિટીઝ ફક્ત સમકક્ષની સમજૂતી માટે જવાબદારી કરે છે, જેની સાથે કરાર પૂર્ણ થાય છે, 403-નિવેદનમાં પેટાકંપનીઓના તમામ લેણદારો પ્રત્યે જવાબદારી બનાવે છે. ત્યાં વધુ લેણદારો હોઈ શકે છે જેઓ તેમના દાવાઓની પૂર્તિ માટે પિતૃ કંપનીને સંબોધન કરી શકે છે. સંભવિત જવાબદારી કે જે 403-નિવેદનમાં આવે છે તેથી તે નોંધપાત્ર છે. આનો ગેરલાભ એ છે કે જ્યારે પેટાકંપનીને નાણાકીય સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડે છે ત્યારે 403-સ્ટેટમેન્ટનો સંપૂર્ણ જૂથ પર અસર થઈ શકે છે. જો કોઈ પેટાકંપની નાદાર થઈ જાય, તો આખો જૂથ ધરાશાયી થઈ શકે છે.

4.1 403-નિવેદનને રદ કરવું

શક્ય છે કે કોઈ પિતૃ કંપની હવે દેવાની અથવા તેની સહાયક કંપનીઓ માટે જવાબદાર બનવાની ઇચ્છા રાખતી નથી. આ તે સ્થિતિ હોઈ શકે છે જ્યારે પેરેંટ કંપની પેટાકંપનીને વેચવાની ઇચ્છા રાખે છે. 403-સ્ટેટમેન્ટ પાછું ખેંચવા માટે, લેખ 2: 404 ડચ સિવિલ કોડમાંથી નીકળતી પ્રક્રિયાને અનુસરવાની જરૂર છે. આ પ્રક્રિયામાં બે તત્વો શામેલ છે. સૌ પ્રથમ, 403-સ્ટેટમેન્ટને રદ કરવું પડશે. રદ કરવાની ઘોષણા ચેમ્બર Commerceફ કોમર્સના ટ્રેડ રજિસ્ટર પર જમા કરાવવી આવશ્યક છે. રદ કરવાની આ ઘોષણામાં માલૂમ પડ્યું છે કે રદ કરવાની ઘોષણા પછી જાહેર થતી પેટા કંપનીના દેવા માટે પિતૃ કંપની હવે જવાબદાર નથી. જો કે, લેખ 2: 404 ફકરા 2 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, પેરેંટ કંપની 403-સ્ટેટમેન્ટને રદ કરતા પહેલા નિષ્કર્ષ કા legalવામાં આવેલા કાનૂની કૃત્યોથી લેવામાં આવતા દેવા માટે જવાબદાર રહેશે. 403-નિવેદન બહાર પાડ્યા પછી નિષ્કર્ષ કા .ેલા કરારોથી થતા debtsણ માટે જવાબદારી અસ્તિત્વમાં છે, પરંતુ રદ કરવાની ઘોષણા જાહેર કરતાં પહેલાં. આ લેણદારને સુરક્ષિત કરવા માટે છે, જેણે ધ્યાનમાં રાખીને 403-નિવેદનની નિશ્ચિતતા સાથે કરાર કર્યો હશે.

જો કે, આ ભૂતકાળના કાનૂની કૃત્યો સંદર્ભે જવાબદારી સમાપ્ત કરવી શક્ય છે. આ કરવા માટે, લેખ 2: 404 ફકરા 3 ડચ સિવિલ કોડમાંથી નીકળતી એક વધારાની પ્રક્રિયાનું પાલન કરવું આવશ્યક છે. આ પ્રક્રિયામાં કેટલીક શરતો લાગુ પડે છે:

- પેટાકંપની હવે જૂથનો ભાગ નહીં બની શકે;
- 403-નિવેદનને સમાપ્ત કરવાના ઇરાદાની સૂચના ઓછામાં ઓછી બે મહિના માટે ચેમ્બર Commerceફ કોમર્સમાં નિરીક્ષણ માટે ઉપલબ્ધ હોવી આવશ્યક છે;
- રાષ્ટ્રીય અખબારમાં જાહેરાતથી સમાપ્ત થવાની નોટિસ નિરીક્ષણ માટે ઉપલબ્ધ હોવાના ઓછામાં ઓછા બે મહિના થયા હશે.

આ ઉપરાંત, લેણદારો પાસે હજી પણ 403-સ્ટેટમેન્ટને સમાપ્ત કરવાના હેતુનો વિરોધ કરવાનો વિકલ્પ છે. 403-સ્ટેટમેન્ટ ફક્ત ત્યારે જ સમાપ્ત થઈ શકે છે જ્યારે કોઈ અથવા સમયસર વિરોધ નોંધાવવામાં ન આવે અથવા ન્યાયાધીશ દ્વારા નોંધાયેલ વિરોધ અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવે ત્યારે. 403-નિવેદનને રદ કરવાની અને સમાપ્તિ બંને માટેની શરતો પૂરી થાય ત્યારે જ, પેરેંટ કંપની હવે પેટાકંપનીના કોઈપણ દેવા માટે જવાબદાર નથી. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે આ રદબાતલ અને સમાપ્તિ કાળજીપૂર્વક ચલાવવામાં આવે; જો રદબાતલ અથવા સમાપ્તિ યોગ્ય રીતે ચલાવવામાં આવી નથી, તો પિતૃ કંપનીને વર્ષો પહેલા વેચાયેલા પેટાકંપનીના દેવા માટે પણ જવાબદાર ઠેરવી શકાય છે.

5. મોર્ટગેજ અને પ્રતિજ્ .ા

મોર્ટગેજ અથવા પ્રતિજ્ establishingા સ્થાપિત કરીને નાણાકીય સુરક્ષા પણ મેળવી શકાય છે. જ્યારે નાણાકીય સુરક્ષાના આ સ્વરૂપો એક બીજાથી મજબૂત રીતે મળતા આવે છે, ત્યાં ઘણા તફાવત છે.

5.1. મોર્ટગેજ

મોર્ટગેજ એ આર્થિક સુરક્ષા હોય છે જે પક્ષો નક્કી કરી શકે છે. મોર્ટગેજમાં આવશ્યક છે કે એક પક્ષ બીજી પાર્ટીને લોન પ્રદાન કરે છે. ત્યારબાદ, આ લોનની ચુકવણી સંદર્ભે આર્થિક સુરક્ષા મેળવવા માટે મોર્ટગેજ નક્કી કરવામાં આવશે. મોર્ટગેજ એ મિલકતનો અધિકાર છે જે દેવાદારની મિલકતને ધ્યાનમાં રાખીને સ્થાપિત કરી શકાય છે. જો દેવાદાર તેની લોન ભરપાઈ કરવામાં અસમર્થ હોય, તો લેણદાર તેની દાવાની પૂર્તિ કરવા માટે મિલકતનો દાવો કરી શકે છે. મોર્ટગેજનું સૌથી જાણીતું ઉદાહરણ અલબત્ત તે ઘર-માલિક છે જેણે બેંક સાથે સંમત થયા છે કે બેંક તેને લોન આપશે અને તે પછી તેના ઘરનો ઉપયોગ લોનની ચુકવણી માટે સલામતી તરીકે કરશે. જો કે, આનો અર્થ એ નથી કે મોર્ટગેજ ફક્ત બેંક દ્વારા સ્થાપિત કરી શકાય છે. અન્ય કંપનીઓ અને વ્યક્તિઓ પણ મોર્ટગેજ કા concી શકે છે. મોર્ટગેજેસની પરિભાષા મૂંઝવણભરી હોઈ શકે છે. સામાન્ય ભાષણમાં, એક પક્ષ, ઉદાહરણ તરીકે, બેંક, બીજા પક્ષને મોર્ટગેજ પ્રદાન કરે છે. જો કે, કાનૂની દ્રષ્ટિકોણથી, rણ લેનાર એ મોર્ટગેજ પ્રદાતા છે, જ્યારે પાર્ટી જે લોન આપે છે તે મોર્ટગેજ ધારક છે. તેથી બેંક મોર્ટગેજ ધારક છે અને જે વ્યક્તિ ઘર ખરીદવા માંગે છે તે મોર્ટગેજ પ્રદાતા છે.

મોર્ટગેજની લાક્ષણિકતા એ છે કે દરેક મિલકત પર મોર્ટગેજ કા ;ી શકાતું નથી; આર્ટિકલ 3: 227 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, મોર્ટગેજ ફક્ત નોંધાયેલ સંપત્તિ પર સ્થાપિત કરી શકાય છે. જ્યારે નોંધાયેલ સંપત્તિ વેચાય છે, ત્યારે આ ટ્રાન્સમિશનને જાહેર રજિસ્ટરમાં રજીસ્ટર કરવાની જરૂર છે. ફક્ત આ નોંધણી પછી, નોંધાયેલ સંપત્તિ ખરેખર ખરીદદાર દ્વારા પ્રાપ્ત થાય છે. નોંધાયેલ સંપત્તિનાં ઉદાહરણો જમીન, ઘરો, બોટ અને વિમાન છે. કાર મિલકત રજિસ્ટર નથી. તદુપરાંત, મોર્ટગેજ ફક્ત 'પૂરતા નિર્ધારિત દાવા' ના ફાયદા માટે સ્થાપિત કરી શકાય છે. આ લેખ 3: 231 ડચ સિવિલ કોડમાંથી ઉદ્દભવે છે. આનો અર્થ એ છે કે મોર્ટગેજની સ્થાપના કયા દાવા સાથે કરવામાં આવે છે તે સંદર્ભે તે સ્પષ્ટ હોવું આવશ્યક છે. જો કોઈ દેવાદારની સામે દેવાદાર સામે બે દાવાઓ હોય, તો મોર્ટગેજનો અધિકાર આપવામાં આવ્યો છે તેમાંથી આ બંને દાવોમાંથી કયા દાવાને ધ્યાનમાં રાખીને તે સ્પષ્ટ હોવું જોઈએ. તદુપરાંત, મોર્ટગેજની સ્થાપના થયેલ મિલકતના માલિક તે માલિક રહે છે; મોર્ટગેજ રાઇટની સ્થાપના પછી માલિકી પસાર થતી નથી. મોર્ટગેજ હંમેશાં નોટરીયલ ડીડ જારી કરીને સ્થાપિત કરવામાં આવે છે.

જો દેવાદાર તેની ચુકવણીની જવાબદારીઓને પૂર્ણ કરતું નથી, તો લેણદાર તેની મિલકત વેચીને તેના મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરી શકે છે જેના વતી મોર્ટગેજની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી. આ માટે કોઈ અદાલતનો આદેશ જરૂરી નથી. તેને તાત્કાલિક અમલ કહેવામાં આવે છે અને આર્ટિકલ 3: 268 ડચ સિવિલ કોડમાંથી ઉદ્દભવે છે. ધ્યાનમાં રાખવું અગત્યનું છે કે લેણદાર પોતાનો દાવો પૂરો કરવા માટે માત્ર મિલકત વેચી શકે છે; તેમણે મિલકત યોગ્ય ન હોઈ શકે. આ પ્રતિબંધ લેખ 3: 235 ડચ સિવિલ કોડમાં સ્પષ્ટ રીતે કહેવામાં આવ્યો છે. મોર્ટગેજની એક અગત્યની વિશેષતા એ છે કે મોર્ટગેજ ધારક પાસે અન્ય લેણદારો કરતાં પ્રાધાન્યતા હોય છે જેઓ દાવા પૂરા કરવા માટે મિલકતનો દાવો કરવા માગે છે. આ લેખ 3: 227 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ છે. નાદારી દરમિયાન, મોર્ટગેજ ધારકે અન્ય લેણદારોને ધ્યાનમાં લેવાની જરૂર નથી, પરંતુ તે ફક્ત તેના મોર્ટગેજનો અધિકાર ઉપયોગ કરી શકે છે. તે પહેલો લેણદાર છે જે રજિસ્ટર્ડ પ્રોપર્ટીના વેચાણથી મળેલા નફા સાથે પોતાનો દાવો પૂરો કરી શકે છે.

5.2. પ્રતિજ્ .ા

એક સુરક્ષા અધિકાર કે જે મોર્ટગેજ સાથે તુલનાત્મક છે તે પ્રતિજ્ .ા છે. મોર્ટગેજની વિરુદ્ધ, સ્થાવર મિલકત પર પ્રતિજ્ establishedા સ્થાપિત કરી શકાતી નથી. જો કે, પ્રતિજ્ practા વ્યવહારીક દરેક અન્ય મિલકત પર સ્થાનાંતરિત થઈ શકે છે, જેમ કે સ્થળાંતર કરાયેલ મિલકત, વહન કરનાર અથવા orderર્ડર મેળવવાના અધિકાર અને આવી સંપત્તિ અથવા અધિકારના ઉપયોગ પર પણ. આનો અર્થ એ છે કે પ્રતિજ્ા બંને કારો પર અને દેકારો પાસેથી પ્રાપ્ત થતી રકમ પર સ્થાપિત કરી શકાય છે. કોઈ લેણદાર સલામતી મેળવવા માટે પ્રતિજ્ estabા સ્થાપિત કરે છે કે દાવાની ચૂકવણી કરવામાં આવશે. લેણદાર (પ્લેજ ધારક) અને દેવાદાર (પ્રતિજ્ theા આપનાર) વચ્ચે કરાર કરવામાં આવશે. જો દેવાદાર તેની ચુકવણીની જવાબદારીઓનું પાલન કરતું નથી, તો લેણદારને મિલકત વેચવાનો અને તેના નફા સાથેનો દાવો પૂરો કરવાનો અધિકાર છે. જ્યારે દેવાદાર તેની ચુકવણીની જવાબદારીનું પાલન કરવામાં નિષ્ફળ જાય છે, ત્યારે લેણદાર તરત જ મિલકત વેચી શકે છે. આર્ટિકલ 3: 248 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ, આ માટે કોઈ કોર્ટનો આદેશ જરૂરી નથી, જેનો અર્થ છે કે તાત્કાલિક અમલ લાગુ પડે છે. મોર્ટગેજની જેમ જ, લેણદારને તે મિલકતને યોગ્ય રીતે મંજૂરી આપવાની મંજૂરી નથી, જેના વચનથી પ્રતિજ્ ;ાનો અધિકાર આપવામાં આવે છે; તે ફક્ત મિલકત વેચી શકે છે અને નફા સાથે તેનો દાવો પૂરો કરી શકે છે. આ લેખ 3: 235 ડચ સિવિલ કોડમાંથી ઉદ્દભવે છે. સૈદ્ધાંતિક રૂપે, દેણદાતા કે જેની પાસે પ્રતિજ્ ofા હોવાનો અધિકાર છે, તે નાદારી અથવા ચુકવણીની સસ્પેન્શનની સ્થિતિમાં અન્ય લેણદારો કરતાં અગ્રતા ધરાવે છે. જો કે, કોઈ બાબત હોઈ શકે છે કે કોઈ માલિકીની પ્રતિજ્ .ા અથવા અપ્રગટ પ્રતિજ્ .ા પૂર્ણ કરવામાં આવી હતી.

.5.2.1.૨.૧ પબ્લિકરી પ્લેજ અને અપ્રગટ પ્રતિજ્ .ા

જ્યારે મિલકત 'પ્લેજ ધારક અથવા તૃતીય પક્ષના નિયંત્રણ હેઠળ આવે છે' ત્યારે માલિકીની પ્રતિજ્ .ા પૂર્ણ થાય છે. આ લેખ 3: 236 ડચ સિવિલ કોડમાંથી આવ્યો છે. આનો અર્થ એ કે પ્લેજ કરેલી સંપત્તિ લેણદારને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે; પ્રતિજ્itorા રહે તે સમયગાળા દરમિયાન લેણદાર પાસે ખરેખર તેના કબજામાં સંપત્તિ હોય છે. સારાને લેણદારના નિયંત્રણમાં લાવીને એક માલિકીની પ્રતિજ્ .ા સ્થાપિત થાય છે. લેણદારોએ મિલકતની સંભાળ લેવી આવશ્યક છે અને સંભાળની સંભાળ રાખી છે. આ જાળવણી ખર્ચને દેવાદાર દ્વારા ભરપાઈ કરવી આવશ્યક છે.

માલિકીની પ્રતિજ્ .ા ઉપરાંત, આપણી પાસે અપ્રગટ પ્રતિજ્ .ા પણ છે, જેને બિન-સંપત્તિ પ્રતિજ્ .ા પણ કહેવામાં આવે છે. આ લેખ 3: 237 ડચ સિવિલ કોડ મુજબ છે. જ્યારે કોઈ અજ્loાત પ્રતિજ્ establishedા સ્થાપિત થાય છે, ત્યારે મિલકત લેણદારના નિયંત્રણ હેઠળ લાવવામાં આવતી નથી, પરંતુ એક અપ્રગટ પ્રતિજ્ establishedાની સ્થાપના કરવામાં આવે છે તેવું એક ખત તૈયાર કરવામાં આવે છે. આ નોટ્રીયલ ડીડ તેમજ ખાનગી ડીડ હોઈ શકે છે. જો કે, ખાનગી ડીડની નોંધણી નોટરી પર અથવા ટેક્સ ઓથોરિટી પર થવાની રહેશે. અજાણ્યા વચનોનો ઉપયોગ કંપનીઓ દ્વારા કરવામાં આવે છે જે કોઈ મશીન પર પ્રતિજ્ .ા સ્થાપિત કરવા માંગે છે. જો મશીન લેણદારના કબજામાં લાવવું હતું, તો કંપની તેની વ્યવસાયિક પ્રવૃત્તિઓ કરવામાં અસમર્થ હશે.

કોઈ માલિકીની પ્રતિજ્ .ા એ એક અપ્રગટ પ્રતિજ્ thanા કરતાં વધુ મજબૂત સુરક્ષા ઉત્પન્ન કરે છે. જ્યારે કોઈ માલિકીની પ્રતિજ્ .ાની રચના કરવામાં આવે છે, ત્યારે લેણદાર પાસે તેની પાસે રહેલી સંપત્તિ હોય છે. જ્યારે કોઈ અજ્loાત પ્રતિજ્ .ા સ્થાપિત થાય છે ત્યારે આ કેસ નથી. તે કિસ્સામાં, લેણદારને દેવાદારને મિલકત સોંપવા માટે મનાવવું આવશ્યક છે. શું દેવાદાર આનો ઇનકાર કરે છે, કોર્ટ દ્વારા સારાના ટ્રાન્સમિશનને લાગુ કરવું પણ જરૂરી હોઈ શકે છે. માલિકીની પ્રતિજ્ .ા અને અપ્રગટ પ્રતિજ્ .ા વચ્ચેનો તફાવત પણ નાદારી અને ચુકવણી સ્થગિત કરવામાં ભૂમિકા ભજવશે. પહેલેથી જ ચર્ચા કરવામાં આવી છે તેમ, લેણદારને તાત્કાલિક અમલ કરવાનો અધિકાર છે; તે પોતાનો દાવો પૂરો કરવા માટે તરત જ મિલકત વેચી શકે છે. ઉપરાંત, પ્રતિજ્ holdાધારકોને નાદારીમાં અન્ય લેણદારો કરતાં પ્રાધાન્યતા છે. જો કે, માલિકીની પ્રતિજ્ .ા અને અપ્રગટ પ્રતિજ્ .ા વચ્ચે તફાવત છે. જ્યારે દેવાદાર દેવાળિયામાં નાદાર થાય છે ત્યારે માલિકીની પ્રતિજ્ા ધરાવનારાઓ પણ ટેક્સ સત્તાવાળાઓ પર અગ્રતા ધરાવે છે. અપ્રગટ પ્રતિજ્ ofા ધરાવનારાઓને કર અધિકારીઓ કરતાં અગ્રતા હોતી નથી; કરદાતાની નાદારી દરમ્યાન અજાણ્યા પ્રતિજ્ .ા ધારકના અધિકાર પર કર અધિકારીઓનો અધિકાર પ્રવર્તે છે. તેથી માલિકીની પ્રતિજ્ bankા નાદારી વિનાના પ્રતિજ્ anા કરતાં વધુ સલામતી આપે છે.

6. નિષ્કર્ષ

ઉપર જણાવે છે કે આર્થિક સુરક્ષા મેળવવાના ઘણા રસ્તાઓ છે: અનેક જવાબદારી, એસ્ક્રો, (પિતૃ કંપની) ગેરેંટી, 403-સ્ટેટમેન્ટ, મોર્ટગેજ અને પ્રતિજ્ .ા. સૈદ્ધાંતિક રીતે, આ સિક્યોરિટીઝ હંમેશા કરારમાં નક્કી કરવામાં આવે છે. કેટલીક નાણાકીય સિક્યોરિટીઝનું નિર્માણ સ્વતંત્ર રીતે સ્વતંત્ર રીતે પક્ષકારોની ઇચ્છા અનુસાર કરવામાં આવી શકે છે, જ્યારે અન્ય નાણાકીય સલામતી કાનૂની જોગવાઈઓને પાત્ર છે. પરિણામે, નાણાકીય સુરક્ષાના વિવિધ સ્વરૂપોમાં ફાયદા અને ગેરફાયદા છે. આ બંને પક્ષને લાગુ પડે છે જેને સુરક્ષાની જરૂર છે અને તે પક્ષ કે જે સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે. કેટલીક નાણાકીય સલામતીઓ લેણદારને અન્ય કરતા વધુ સુરક્ષા આપે છે, પરંતુ તે અન્ય ગેરફાયદાઓ સાથે આવી શકે છે. પરિસ્થિતિને આધારે, પક્ષકારો વચ્ચે આર્થિક સુરક્ષાના યોગ્ય પ્રકારનો નિષ્કર્ષ કા .ી શકાય છે.

[1] એસ્ક્રોને ઘણીવાર ગેરંટી કહેવામાં આવે છે. જો કે, ડચ કાયદા હેઠળ, આર્થિક સુરક્ષાના બે સ્વરૂપો છે જે અંગ્રેજીમાં ખાતરી આપવા માટે અનુવાદ કરે છે. આ લેખને સમજી શકાય તેવું રાખવા માટે, એસ્ક્રો શબ્દનો ઉપયોગ આ વિશિષ્ટ નાણાકીય સુરક્ષા માટે થશે.

[૨] 'ગેરેંટર' શબ્દનો ઉલ્લેખ એસ્ક્રો અને બાંયધરી બંનેમાં છે. જો કે, આ શબ્દનો અર્થ શામેલ સલામતી પર આધારિત છે.